二手房的拆遷主要是拆除舊的、破舊的地方。常見(jiàn)的二手房拆遷項(xiàng)目包括固定家具、墻紙、墻布、墻磚、天花板、乳膠漆等。在拆遷過(guò)程中，我們會(huì)遇到很多大大小小的問(wèn)題，比如拆遷項(xiàng)目、注意事項(xiàng)和什么可以重復(fù)使用？

一、物品可再利用

很多人喜歡把老房子拆得干干凈凈，但是地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可再利用的東西比我們現(xiàn)在在市場(chǎng)上買(mǎi)的要好得多！

二、拆舊工程

1、保護(hù)性拆除，為了也可以被二次使用的拆除稱(chēng)為保護(hù)性拆除，在拆除過(guò)程中可能會(huì)損壞物體，因此難度較大。除鋁合金門(mén)、木門(mén)扇、空調(diào)外，不建議對(duì)其他物體進(jìn)行保護(hù)性拆除。

2.非保護(hù)性拆除，又稱(chēng)破壞性拆除，主要包括天花板、墻壁、壁紙、墻布、乳膠漆和瓷磚。

(1)拆除墻磚，拆除瓷磚時(shí)，應(yīng)一起拆除水泥層，以減少未來(lái)瓷磚剝落的機(jī)會(huì)，重新打底，避免墻壁過(guò)厚影響使用面積。

(2)拆除地磚時(shí)，需要拆除原地磚的水泥砂漿層和干灰層，否則會(huì)增加地面高差，影響門(mén)的高度。

(3)拆除吊頂是拆除原房屋各空間的吊頂。

（4）乳膠漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝飾中常用的材料之一，用于粉刷墻壁。對(duì)于二手房屋裝修，需要去除原房屋油漆的乳膠漆。

三、注意要點(diǎn)

1.拆除時(shí)，應(yīng)保護(hù)地漏和污水出口，避免堵塞。2.施工前必須關(guān)閉水源主開(kāi)關(guān)，避免打破線管觸電。3.如果外墻膩?zhàn)訉訜o(wú)法鏟除，則無(wú)需鏟除。盡量把老墻鏟到磚上，不要因?yàn)槌杀驹黾佣蛔?，以免以后墻上出現(xiàn)裂縫。4.建議找裝修公司進(jìn)行拆除工程，因?yàn)樵诓鸪^(guò)程中可能會(huì)對(duì)施工人員造成傷害。一般來(lái)說(shuō)，裝修公司會(huì)購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)，并有能力承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.拆舊后，讓拆舊隊(duì)做好現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。

(以上答案發(fā)表在-08-08，現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))

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