舊房改造拆除費用一般怎么算？

隨著人們生活水平的不斷提高，舊房改造已經(jīng)成為越來越多業(yè)主的選擇。然而，在進(jìn)行舊房改造時，拆除原有的墻壁、地面等結(jié)構(gòu)是必不可少的程序，因此，拆除費用也是改造費用中的重要成分。那么，舊房改造拆除費用一般怎么算呢？本文將對此進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、拆除費用的類型及計算方式

根據(jù)拆除的范疇，拆除費用可以分為兩類：非承重結(jié)構(gòu)拆除費用和承重結(jié)構(gòu)拆除費用。

1. 非承重結(jié)構(gòu)拆除費用

非承重結(jié)構(gòu)包括幕墻、隔墻、墻面基層、天花板、吊頂、石材、墻紙、地毯、潔具、馬桶等。這些結(jié)構(gòu)可以通過簡單的工具、勞動等手段進(jìn)行拆卸，因此，費用也相對較低。非承重結(jié)構(gòu)拆除費用通常按照單位面積計算，如每平方米50元至100元不等。

2. 承重結(jié)構(gòu)拆除費用

承重結(jié)構(gòu)是指房屋主體結(jié)構(gòu)，如梁、柱、板、墻等，這些結(jié)構(gòu)直接承重，不可進(jìn)行拆除。在進(jìn)行舊房改造時，需要對承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改造，因此承重結(jié)構(gòu)的拆除費用是比較高的。承重結(jié)構(gòu)拆除費用通常按照單位重量計算，如每噸1000元至2000元不等。

二、影響拆除費用的因素

拆除費用的計算不僅取決于拆除的范疇，還受到以下因素的影響：

1. 老房子的耐久性

老房子的耐久性是影響拆除費用的關(guān)鍵因素。如果房子的結(jié)構(gòu)良好，硬度高，那么拆除費用相對較低；反之則費用較高。

2. 拆除對象的特殊性

拆除對象的特殊性，如不同材料、形狀、位置等，都會對拆除費用產(chǎn)生影響。例如，墻紙的拆除費用相對較低，而石膏線的拆除費用就要高一些。

3. 使用的設(shè)備和工具

使用的設(shè)備和工具也是影響拆除費用的因素之一。使用更高級的設(shè)備和工具可以提高拆除效率和質(zhì)量，但費用也相對較高。

三、如何控制拆除費用

在進(jìn)行舊房改造拆除時，為了控制費用，可以采取以下措施：

1. 提前規(guī)劃：在進(jìn)行舊房改造時，提前制定詳細(xì)的方案并確定拆除范圍，這樣可以避免不必要的損失。

2. 勞動力部分自己動手：如果拆除的結(jié)構(gòu)比較簡單，可以適當(dāng)?shù)販p少人工花費，自己進(jìn)行一部分拆除操作。

3. 使用優(yōu)質(zhì)的材料：使用優(yōu)質(zhì)的材料可以降低維護(hù)和更換費用，同時也不會對拆除費用造成太大的影響。

4. 拆除前進(jìn)行評估：在進(jìn)行拆除之前，最好先找專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估，評估拆除程度和需要修繕的程度，以便掌握整體改造的大致費用。

5. 找專業(yè)的拆除公司：最保險的辦法是找一個有良好信譽的、具備相關(guān)資質(zhì)的拆除公司進(jìn)行拆除。

四、不良商家的騙局

在進(jìn)行舊房改造拆除時，我們還需要警惕一些不良商家的騙局：

1. 低價勾引：低價的故事我們聽得太多，其實低價只是為了擴(kuò)大市場而不是為了質(zhì)量。

2. 物料欺詐：物料問題往往是比較難以審查的，要特別注意，而且最好能請另外一個人去購買同樣的物料進(jìn)行對比。

3. 不透明計費方式：有些無良商家在計費時會不拘一格，工程完成后還讓你付出高額的欠款。

4. 服務(wù)周到度低：貨物送到了，就再也聯(lián)系不上商家，這樣的問題可能會損失更多。

五、總結(jié)

綜上所述，舊房改造拆除費用的計算涉及到很多因素，需要進(jìn)行詳細(xì)的細(xì)化分析。如果不確定自己的所需費用是多少，可以選擇找一家有信譽的拆除公司咨詢方案，此外，也可以多進(jìn)行比較，根據(jù)自身實際情況選擇合適的拆除方式，希望本文的解答對大家有所幫助。

綜上所述，舊房改造拆除費用的計算和控制需要考慮各種因素，在選擇拆除公司時，尤其要選擇有信譽的、具備相關(guān)資質(zhì)的公司來確保施工質(zhì)量及安全。同時，也要注意各種不良商家的騙局，保持警惕，切忌貪圖小便宜而導(dǎo)致?lián)p失。