新城國際花都涉及建筑設(shè)計(jì)層高34層，已建成27層。根據(jù)要求，12層以上將被拆除和重建。記者在現(xiàn)場看到，工人們正在進(jìn)行切割作業(yè)，塔吊不時吊裝切割水泥塊。

新華聯(lián)夢城涉及的建筑設(shè)計(jì)為32層，建至25層時發(fā)現(xiàn)問題停止，部分混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求。

開發(fā)商在接受采訪時表示，目前正在邀請專家進(jìn)行論證和討論處理方案。至于業(yè)主關(guān)心的房屋交付問題，兩家房地產(chǎn)開發(fā)商表示，如果沒有其他事故，房屋交付將不會受到太大影響。

記者：張金東

拍攝：陳杰

編輯整理:劉明珠

辦公樓一層局部樓板、梁、雨棚拆除方案

一、工程概況

1、施工范圍

陰影部分為拆除部分

本工程為xx辦公樓工程，位于xx。根據(jù)施工單位的要求，已建成的辦公樓需要拆除一層樓的局部部分和雨棚。拆除部分的詳細(xì)位置見上圖。

2、施工內(nèi)容

辦公樓一層局部地板、梁混凝土及雨棚拆除、地板鋼筋及梁筋切割、垃圾清運(yùn)。

二、施工組織措施

1、施工組織

為保證拆除地板和梁的質(zhì)量和安全，項(xiàng)目部派專人負(fù)責(zé)拆除和安全監(jiān)督，并要求監(jiān)理單位監(jiān)督施工過程的每一步。

2、施工順序

放線員定位測量拆除地板、梁和雨棚的位置→施工安全維護(hù)→拆除地板、梁和雨棚(使用電錘和風(fēng)鎬)→鋼筋切割→建筑垃圾清運(yùn)

三、施工準(zhǔn)備

1、技術(shù)準(zhǔn)備

（1）、詳細(xì)檢查施工圖紙，確認(rèn)拆除部分；

（2）、拆除待拆除樓板上的荷載；

（3）、對于施工現(xiàn)場，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對每個施工過程操作小組進(jìn)行技術(shù)和安全交底；并讓施工小組負(fù)責(zé)人簽字；

（4）、結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，放置切割線；

（5）、施工人員和特殊工種按現(xiàn)場實(shí)際情況配備，特殊工種必須持證上崗。

2、準(zhǔn)備主要施工機(jī)具

設(shè)備名稱

無齒鋸

3、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

（1）、拆除工程作業(yè)前，下一步工序前應(yīng)清除地板上的所有荷載；

（2）、拆除范圍內(nèi)設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志。施工單位必須劃定危險區(qū)域，施工前應(yīng)通知施工注意事項(xiàng)，并采取可靠的安全防護(hù)措施。

四、主要施工方法和措施

1、拆除施工工序

定位測量拆除地板的位置→設(shè)置臨時圍欄→腳手架搭設(shè)→拆除地板和梁(拆除梁前拆除地板)→鋼筋切割(無齒鋸、水焊、角磨機(jī))→建筑垃圾清運(yùn)

2、施工方法及要求

（1）、定位測量拆除地板的位置：根據(jù)圖紙確定拆除位置，復(fù)核后彈線明確標(biāo)記。在拆除部分周圍采取成品保護(hù)措施。

（2）、設(shè)置臨時圍欄：對拆除部位樓層及下一層進(jìn)行圍欄，防止拆除混凝土碎渣高墜傷人；圍欄應(yīng)醒目、牢固、可靠；

（3）、腳手架搭設(shè)：由于拆除地板、梁部分和雨棚時地板高度為5.1米，需要搭設(shè)腳手架，鋪設(shè)挑板，拆除結(jié)構(gòu)梁、雨棚梁、雨棚柱；腳手架搭設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求。

（4）、地板、梁、雨棚分部拆除：

1）、首先，在梁邊線處用無齒鋸切割地板40mm，切斷地板上部的負(fù)彎矩筋，防止部分結(jié)構(gòu)鋼筋損壞；

2）、用φ75水鉆在地板上鉆孔(孔距300mm，避免孔內(nèi)板筋，詳見拆除部位圖紙)，鉆孔外距梁邊200mm，用于減少拆除地板時的振動；

3）、拆除位置外線采用小錘、錘手動破碎，其他部位（板邊緣）采用風(fēng)鎬破碎，拆除梁混凝土后拆除地板混凝土，拆除原結(jié)構(gòu)鋼筋網(wǎng)的建筑殘?jiān)?/p>

4）、拆除部位與原結(jié)構(gòu)連接處不得采用鎬拆除，確保拆除部位不損壞周圍結(jié)構(gòu)，不影響原結(jié)構(gòu)質(zhì)量；拆除過程中盡量避免損壞鋼筋和水電管道；

（5）、鋼筋切割:首先用無齒鋸切割地板上部的負(fù)彎矩鋼筋。清除地板混凝土殘?jiān)?，將原結(jié)構(gòu)鋼筋泄漏，然后用電角磨機(jī)和水焊逐一切斷拆除部位邊緣的鋼筋。清除地板混凝土殘?jiān)?，切割地板下部鋼筋，最后切割梁主鋼筋和結(jié)構(gòu)鋼筋；并運(yùn)行到施工單位要求的材料場存放；

（6）、建筑垃圾清運(yùn)：拆除的混凝土殘?jiān)鼞?yīng)及時運(yùn)至指定堆放處，保持施工現(xiàn)場清潔；鋼筋切割廢料應(yīng)存放在施工單位要求的材料場。

3、質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）、拆除必須按圖紙要求的尺寸拆除，誤差尺寸在±15mm以內(nèi)；

（2）、拆除部分不得損壞原結(jié)構(gòu)；

（3）、拆除地板、梁混凝土和鋼筋時，必須先拆除地板，然后拆除梁；

（4）、拆除后，場地必須清理干凈整潔；

（5）、為保證拆遷工程的質(zhì)量和安全，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)特別負(fù)責(zé)，建立操作崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行“自檢”、“交接檢”、“全職檢查”，確保工藝質(zhì)量符合要求；技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)做好每道工序的技術(shù)交底工作。

五、安全措施

1、成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)及時決定項(xiàng)目安全生產(chǎn)的重大事項(xiàng)。認(rèn)真落實(shí)《施工現(xiàn)場管理法規(guī)和安全生產(chǎn)條例》和施工單位和監(jiān)理單位提出的內(nèi)容；

2、由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組長，由技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、施工人員組成；

3、安全標(biāo)志、防火標(biāo)志、安全標(biāo)志應(yīng)明顯醒目，三寶應(yīng)認(rèn)真使用，四保護(hù)應(yīng)嚴(yán)格周到，施工現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置消防設(shè)備，做好施工現(xiàn)場人員三級教育，加強(qiáng)施工人員的安全意識；

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，禁止非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場。高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系好安全帶。

5、特殊工種要求持證上崗，使用電焊時必須開始火災(zāi)證明，并采取防火措施。

6、機(jī)械設(shè)備應(yīng)由專人管理，定期維護(hù)，無故障操作。

7、配電電路按規(guī)定安裝，合理使用配電箱；各種電氣設(shè)備必須配備保護(hù)裝置，防止泄漏和觸電事故。電工應(yīng)每天檢查配電箱的接電情況，并做好檢查記錄。

六、文明建設(shè)

1、根據(jù)現(xiàn)場文明施工規(guī)定，采取有效措施防止粉塵、噪聲、固體廢物和廢水污染環(huán)境，制定相應(yīng)的管理措施，確保文明施工的實(shí)施。

2、施工現(xiàn)場有專人負(fù)責(zé)清潔工作，配備相應(yīng)的灑水設(shè)備，及時灑水清潔，減少粉塵污染。

3、建筑垃圾外運(yùn)時，按要求運(yùn)至建設(shè)單位指定位置，建筑垃圾應(yīng)覆蓋，不得隨意堆放。