一、拆墻有哪些注意事項(xiàng)?

　　1.頂梁不能拆卸

　　當(dāng)一些業(yè)主裝修時，他們覺得屋頂?shù)臋M梁美觀，打算拆除。眾所周知，屋頂?shù)臋M梁是不能拆換的，它是支撐上層的地板，一旦拆除，就會導(dǎo)致地板掉落。如果你覺得橫梁暴露得太丑，你可以把它藏在天花板上。

　　2.連接陽臺的墻不能拆除

　　其次，為了改善室內(nèi)照明，一些業(yè)主會拆除連接陽臺的墻壁，但窗戶下面的墻壁不能拆除。它主要可以挑起陽臺。如果拆除，陽臺的承載力將被拆除墜落。

　　3.承重墻不能拆除

　　有些業(yè)主對承重墻了解不多，但為了改變室內(nèi)格局，會盲目拆除室內(nèi)承重墻。事實(shí)上，只要外墻是承重墻，或與鄰居共用的墻都屬于承重墻。

　　4.墻上的鋼筋不能動

　　鋼筋相當(dāng)于墻內(nèi)的骨骼。如果鋼筋在埋設(shè)管道時意外損壞，會影響墻體的承載力，留下隱患。

　　5.拆墻后的修補(bǔ)工作不能省

　　拆墻后，后期的修補(bǔ)工作不容忽視。重建墻體時，需要重新拉筋，即用鋼筋拉新舊墻體，使墻體更加穩(wěn)定。

　　二、承重墻拆除的后果是什么?

　　1.承重墻的拆除可能會影響房屋的安全，這是不允許的。裝修中擅自拆除承重墻的，由物業(yè)管理部門和業(yè)主承擔(dān)民事責(zé)任。因拆遷造成他人損失的，由拆遷業(yè)主對損失人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并予以賠償。由于拆遷人違反了相鄰關(guān)系的一些法律規(guī)定，物業(yè)管理公司也必須承擔(dān)管理不善的責(zé)任。

　　2.此外，業(yè)主在購買房屋時，開發(fā)商還必須給出相應(yīng)的建筑使用說明書，說明書還必須明確定義如何使用房屋和承重墻。業(yè)主在裝修和使用時必須嚴(yán)格遵守，不要越過雷池，否則會導(dǎo)致后果，不僅賠償一定的損失，而且恢復(fù)原狀，而且破壞鄰里關(guān)系，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張，無法與鄰里和諧相處。