所以物業(yè)都變聰明了，直接轉(zhuǎn)賣這個(gè)權(quán)利。也就是不收取業(yè)主的垃圾費(fèi)用，要不垃圾你自己外運(yùn)，要不你和小區(qū)的垃圾外運(yùn)的協(xié)商解決。這里注意小區(qū)垃圾處理的人絕對是給物業(yè)交過錢的，這就是聰明的轉(zhuǎn)移矛盾的地方：物業(yè)沒有收取業(yè)主錢，也沒有證據(jù)顯示物業(yè)和小區(qū)垃圾處理的團(tuán)隊(duì)有經(jīng)濟(jì)來往，矛盾全轉(zhuǎn)嫁到了業(yè)主和小區(qū)垃圾運(yùn)輸了。這種做法一旦前期不知道就會出現(xiàn)業(yè)主和裝修機(jī)構(gòu)的矛盾，比如拆除完畢，裝修機(jī)構(gòu)垃圾沒有地方倒，因?yàn)樾^(qū)把垃圾外賣了，你要倒垃圾給小區(qū)垃圾霸掏錢才允許你倒，但是裝修機(jī)構(gòu)沒有收業(yè)主這個(gè)錢，這個(gè)錢是需要業(yè)主出的。但是業(yè)主認(rèn)為你裝修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)把垃圾運(yùn)到物業(yè)指定點(diǎn)，這個(gè)是你的事情，于是矛盾就開始了。所以一定記住收房辦裝修手續(xù)的時(shí)候問一下物業(yè)，垃圾處理的相關(guān)問題，一旦是物業(yè)把垃圾運(yùn)輸外包，那提前給裝修機(jī)構(gòu)溝通，雙方協(xié)商垃圾怎么運(yùn)輸。如果裝修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)外運(yùn)是要單獨(dú)有費(fèi)用的。但是這個(gè)還得看物業(yè)是否干涉，因?yàn)槟阕约哼\(yùn)了，物業(yè)和垃圾霸怎么賺錢？所以物業(yè)會用各種什么垃圾營運(yùn)證來卡業(yè)主，目的就是讓你找小區(qū)占點(diǎn)的垃圾霸而已。如果是這種情況，只能倒霉認(rèn)栽。當(dāng)然如果這種矛盾是和工長或者散工產(chǎn)生，后果可能就是消失不見，裝修公司實(shí)在是沒有地方消失，否則早跑了。

石家莊裝修去年南京星月小區(qū)范月萍因?yàn)閳D便宜，附近隨便找的人為自己家裝修做拆除，結(jié)果拆除工人被倒下的墻砸斷了腿，賠了十幾萬。裝修的事情也耽擱下來，工地出問題，轉(zhuǎn)手賣掉了。本來他們是要找李大錘來拆的，可是一對比報(bào)價(jià)，路邊游擊隊(duì)報(bào)價(jià)低了七百塊，她想著一個(gè)拆除工作也沒什么技術(shù)含量，放松警惕找了路邊人。在這之前，范月萍就已經(jīng)跟拆除的人吵過一架了，雖然前期他們報(bào)價(jià)低，但廚房瓷磚不給剔除到見紅磚，只給把瓷磚揭掉；地面瓷磚也只是給揭掉瓷磚，連瓷磚上的灰層還在上邊，結(jié)果是見紅磚要多加一千塊錢，垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)還要加八百，電梯定時(shí)給用還要加三百，算下來比李大錘高了一千多。

知道遇見流氓了，只能認(rèn)栽，就盼著趕緊干完再也不想見這些討厭的嘴臉了，沒想到這幫人拆墻時(shí)候用大錘從墻底掏洞，直接讓墻倒在樓板上，砸墻的人沒躲及時(shí)，被蓋里邊了，兩腿多出骨折。樓下的頂層乳膠漆膩?zhàn)颖徽鸬牡艉芏啵瑯窍抡襾碜屨w維修。其實(shí)別看裝修簡單，卻特別容易出安全事故，每一項(xiàng)都能讓人懊惱幾年。就比如這個(gè)拆除，正規(guī)做法，拆墻要從頂部一層一層拆到底，剩低于腰部后才可以大錘；拆門洞必須先用切割機(jī)切割出完整的門框形狀，不可以砸的跟狗啃的一樣，拆廚衛(wèi)瓷磚必須見紅磚原墻，拆地磚必須見樓板層，打陽臺墻必須在窗戶那擋一塊大板，免得崩石子砸到樓下的車和人?！?/p>

我們公司是不允許拆承重墻的，有些業(yè)主非要小李拆，小李不拆，為此很多客戶都不找我們簽約了，有一次一個(gè)業(yè)主也是因?yàn)槌兄貕Σ徊鸬氖?，在網(wǎng)上寫帖子大罵小李，順便罵我們公司不是人，說別人都能拆，為啥我們就不拆。　　然后沒過多久，小區(qū)另外一家拆了承重的家，樓板塌陷，樓上所有人家聯(lián)合起來要這家客戶負(fù)責(zé)，說房子沒法住了，都要賣給這個(gè)業(yè)主，現(xiàn)在起出去住的費(fèi)用都要這個(gè)業(yè)主。事鬧的很大，好像最后賠了不少錢。　　我們的業(yè)主嚇出一身冷汗，回來就給小李帶了一條煙，千恩萬謝?！　∵€有一次客戶非要把陽臺的避雷鋼筋截?cái)?，我們不同意，客戶惱火了，跟我們工人客服大吵大鬧，最后事情捅到了我這里，我破口大罵，這不是傻逼行為嗎，那避雷針是保護(hù)整棟樓的，拆了不是找病嗎，這個(gè)導(dǎo)線在這個(gè)客戶家截?cái)?，真正大雷打下來時(shí)候，房子都給你削一半。后來這個(gè)客戶擰不過我們，改了道，從另外處接上了才完事。

還有很多很多細(xì)節(jié)，正規(guī)和不正規(guī)的完全不是一個(gè)干法，正規(guī)的耗時(shí)費(fèi)工，也不能看人下菜，所以報(bào)價(jià)肯定不會過低，但絕不會沒譜，不正規(guī)的一定是報(bào)價(jià)很低，但干時(shí)候找回頭錢，即便你給足了錢，最后留下的尾巴一定是有很多問題，讓你不得不二次找人再拆。裝修從業(yè)者，普及裝修知識、關(guān)注拆除也有很多講究，在不了解房屋結(jié)構(gòu)和墻體功能的情況下隨便拆會存在一些安全隱患，一定要謹(jǐn)記！那么，怎么判斷哪些墻能拆呢？檢查房屋結(jié)構(gòu)，確認(rèn)承重墻。對于板磚混凝土建筑結(jié)構(gòu)，尤其24cm厚的墻體，一定不能拆改，因?yàn)樗浅兄貕?，承重墻是承?dān)著房屋的重量維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了，破壞了力的平衡，房屋出現(xiàn)裂紋、倒塌都有可能。注意混凝土柱的承重梁，承重梁的作用和承重墻的作用相似，一旦拆除就會危及生命，所以承重梁千萬不能拆除、改動，一旦拆除，上層樓板就掉下來，很危險(xiǎn)。陽臺不能隨意拆很多陽臺邊都有面矮墻，有些矮墻不重要，拆除了不影響整體設(shè)計(jì)，其實(shí)想法是大錯(cuò)特錯(cuò)。這面墻，就是平常我們所說的配重墻，它的作用就像秤砣那樣挑著陽臺，如果拆改這面墻，會導(dǎo)致陽臺的承重力降低，會導(dǎo)致陽臺掉下，很危險(xiǎn)。門框盡量別改動有些門裝的不好看，大家就有換門的想法。換門本身沒問題，但是門框盡量先別動，因?yàn)橛行╅T框是鑲在混凝土里，拆不好，破壞了建筑結(jié)構(gòu)，門的安全性也隨之降低。鋼筋不能動如果把房屋結(jié)構(gòu)比作是人的身體，那么墻體中的鋼筋就是人的筋骨了，所以在開槽走線時(shí)，需要避開鋼筋，最好不要橫切。如果在裝修拆改時(shí)，鋼筋遭到破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。很容易造成，墻體坍塌或斷裂的后果。