濟(jì)南拆除高樓后得到了什么？答案可能在寬闊的天際線(xiàn)和一脈相承的景觀(guān)中找到。
兩座高層建筑同步拆除
佛山倒影可能會(huì)重現(xiàn)
近日，位于大明湖畔的東湖大廈拆遷即將結(jié)束，曾有26層樓高的建筑被夷為平地。與進(jìn)展相似，位于千佛山北側(cè)的齊魯酒店二期建筑僅被拆除。

今年2月下旬，東湖大廈拆遷正式啟動(dòng)。該建筑位于濟(jì)南歷史文化名城保護(hù)的核心區(qū)域，位于千佛山至大明湖景觀(guān)軸線(xiàn)上，嚴(yán)重影響了濟(jì)南歷史文化名城保護(hù)和城市傳統(tǒng)文化風(fēng)貌。自2021年初以來(lái)，為了促進(jìn)歷史文化名城的保護(hù)，做好了泉工作·濟(jì)南依法對(duì)東湖大廈及其附樓進(jìn)行了綜合整治。
今年3月，157米高的原齊魯酒店被拆除。由于技術(shù)難度大，大型超高塔吊將重型挖掘機(jī)吊到屋頂后逐一拆除。齊魯酒店拆除后，千佛山景區(qū)將直接面向主城區(qū)，沒(méi)有大型超高建筑擋住視線(xiàn)。
齊魯酒店和東湖大廈的拆除將有助于恢復(fù)千佛山至大明湖的景觀(guān)走廊。被列為濟(jì)南人心中濟(jì)南八景之一的佛山倒影可能會(huì)重現(xiàn)。
為了讓更多的青山入城，讓市民看到山水，濟(jì)南近年來(lái)根據(jù)城市規(guī)劃采取了許多重大行動(dòng)，佛惠山景區(qū)就是其中之一。改造前，佛慧山景區(qū)北入口有大量建筑，私建現(xiàn)象嚴(yán)重，區(qū)域生態(tài)環(huán)境受損，引起公眾強(qiáng)烈不滿(mǎn)。2020年11月，濟(jì)南市正式啟動(dòng)佛慧山景區(qū)北入口生態(tài)恢復(fù)工程，并于2021年5月1日前竣工，向市民開(kāi)放。
佛慧山改造后，成為居民休閑、旅游、健身的好去處，僅2021年五一假期就接待了13萬(wàn)多名游客，成為旅游打卡地。
通過(guò)建筑降層
修復(fù)城市景觀(guān)走廊
在濟(jì)南歷年出臺(tái)的城市規(guī)劃中，反復(fù)強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)地區(qū)建筑高度的嚴(yán)格控制。
根據(jù)《濟(jì)南市總體規(guī)劃(2011-2020年)》，大明湖周邊地區(qū)嚴(yán)格控制風(fēng)格帶重點(diǎn)地區(qū)建筑高度，北至膠濟(jì)鐵路，控制高度由南至北至24-50米；東、西分別控制在東、西護(hù)城河以外約200米，控制高度由內(nèi)到外約18-36米；南至泉城路，控制高度由北至南至15-45米。保護(hù)大明湖至千佛山之間的佛山倒影景觀(guān)，控制視廊內(nèi)的建筑高度，滿(mǎn)足大明湖北岸至千佛山一覽亭以上山體的通視要求。
根據(jù)濟(jì)南此前對(duì)大明湖-千佛山、佛惠山視廊的提法，要保證從大明湖北岸看到千佛山、佛惠山三分之二(海拔約200米)的景觀(guān)視廊不被遮擋。視廊控制范圍從東到山路，從西到玉函路。
去年，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)發(fā)展局發(fā)布的《濟(jì)南市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（草案）》提出，合理調(diào)整城市重點(diǎn)區(qū)域建筑高度，通過(guò)景觀(guān)視線(xiàn)走廊，逐步降低或拆除走廊內(nèi)的超高建筑。
從高度限制到逐步降層或拆除，濟(jì)南對(duì)城市景觀(guān)走廊的保護(hù)越來(lái)越嚴(yán)格。
國(guó)內(nèi)其他城市也有通過(guò)拆除高層建筑恢復(fù)城市景觀(guān)走廊的案例。去年，北京拆除了1984年建成的積水潭醫(yī)院新北樓，拆除面積超過(guò)1萬(wàn)平方米。為了恢復(fù)清代民間評(píng)選的燕京八景之一銀錠觀(guān)山，這是老城區(qū)唯一一個(gè)展示景觀(guān)城市融合的景觀(guān)走廊。
2014年，南京市政府原有建筑被削頂改造，12層高層建筑被拆除6層，高度低至24.8米。同時(shí)，玄武湖東岸太陽(yáng)宮上的金皇冠被拆除，整體建筑高度從49米降至39米。
嚴(yán)格保護(hù)城市景觀(guān)走廊，體現(xiàn)了對(duì)城市人文自然風(fēng)貌的保護(hù)和對(duì)城市生態(tài)的重視。

重塑顯山融城關(guān)系，守衛(wèi)歷史文化名城招牌
山東財(cái)經(jīng)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)董彥嶺說(shuō)：這兩座高層建筑的拆除，使?jié)锨Х鹕?、大明湖等景觀(guān)的整體景觀(guān)保持了協(xié)調(diào)和一致性。，這也是濟(jì)南一直重視生態(tài)的體現(xiàn)，也是打造優(yōu)秀的起點(diǎn)。
從濟(jì)南目前的發(fā)展來(lái)看，這兩座建筑位于濟(jì)南中優(yōu)建設(shè)的核心位置，大千佛山景區(qū)被濟(jì)南認(rèn)定為中優(yōu)的重點(diǎn)區(qū)域之一。在2020年北廣場(chǎng)、拆除違法建設(shè)，推進(jìn)——近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域和項(xiàng)目行動(dòng)計(jì)劃》中，加快千佛山北廣場(chǎng)和拆除非法建建筑，推進(jìn)‘顯山’也被列為重點(diǎn)工作。濟(jì)南對(duì)這項(xiàng)工作的重視，不僅是中優(yōu)的行動(dòng)計(jì)劃，還有很多重磅文件。在《濟(jì)南市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035年)》中A等級(jí)旅游景點(diǎn)。
從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，大千佛山地區(qū)的升級(jí)本質(zhì)上是為了促進(jìn)濟(jì)南山城的融合。濟(jì)南為什么要努力做這項(xiàng)工作？濟(jì)南園林集團(tuán)景觀(guān)設(shè)計(jì)有限公司副總裁史成軍在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，山與城市是分離的。在設(shè)計(jì)定位中，最重要的是顯山和融城。簡(jiǎn)單地說(shuō)，它是為了處理山與城市之間的關(guān)系，需要重塑這種關(guān)系。
這與董彥嶺的想法不謀而合。拆除高層建筑后，用城市公園代替，其實(shí)相當(dāng)于讓城市為綠色讓路，讓景觀(guān)與城市更緊密地融合，讓濟(jì)南真正成為景觀(guān)城市。
一些專(zhuān)家認(rèn)為，這是濟(jì)南保護(hù)歷史文化名城的重要組成部分。東湖大廈位于濟(jì)南歷史文化名城保護(hù)的核心區(qū)域。在千佛山至大明湖的景觀(guān)軸線(xiàn)上，嚴(yán)重影響了濟(jì)南歷史文化名城的保護(hù)和城市傳統(tǒng)文化特色。相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，這也是濟(jì)南的泉·城市文化景觀(guān)的申遺工作鋪平了道路。
濟(jì)南作為第二批國(guó)家歷史文化名城，2020年出臺(tái)了《歷史文化名城保護(hù)條例》，還提到歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的重點(diǎn)保護(hù)內(nèi)容之一是：濟(jì)南歷史文化名城一核、五廊、十片的整體格局和山、泉、湖、河、城的整體格局。此外，《條例》還特別提出了千佛山與古城、大明湖四向、包突泉、五龍?zhí)豆珗@等重要景觀(guān)區(qū)域、華山、鵲山等景觀(guān)走廊。
從法律法規(guī)和各種行動(dòng)可以看出，濟(jì)南正在努力保留歷史文化名城的名片。
專(zhuān)家聲音：
規(guī)劃要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)
讓城市更有風(fēng)格
在城市規(guī)劃城市規(guī)劃的決策中，我們可以做更長(zhǎng)期的工作，做更多的百年項(xiàng)目，綜合考慮濟(jì)南地區(qū)的規(guī)劃和定位。專(zhuān)家認(rèn)為，在當(dāng)前的城市建設(shè)過(guò)程中，快速發(fā)展階段應(yīng)該結(jié)束，更多的可以從景觀(guān)融合的角度進(jìn)行。
濟(jì)南景區(qū)改造如火如荼，加快形成了更多看山看水的風(fēng)貌帶。事實(shí)上，它不僅局限于風(fēng)景名勝區(qū)。我們整個(gè)城市建設(shè)中的一些小區(qū)的結(jié)構(gòu)應(yīng)該考慮與自然的融合。董彥嶺認(rèn)為，一些城市功能建筑可以停止建設(shè)，更多的是從生態(tài)人文等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。濟(jì)南作為一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，可以增加一些文化和文化因素，使城市更加時(shí)尚。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，它也有利于吸引投資和推廣城市。