我可以大膽的說(shuō)，絕對(duì)是干貨。 因?yàn)椴疬w一般是和鏟、拆、筑墻一起做的，我也是一起說(shuō)的。 先說(shuō)拆墻。什么墻能拆，什么墻不能拆？這是拆遷面臨的第一個(gè)問(wèn)題。很簡(jiǎn)單很簡(jiǎn)單，也很麻煩。

1.承重墻簡(jiǎn)單。反正只要是承重墻就不能砸，判斷標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單。你看看開發(fā)商給你的平面圖就知道了，類似下圖。 在網(wǎng)上找高貼圖片，大家都會(huì)看黑色的，是承重墻，不能拆，另一個(gè)是普通隔墻，可以砸。 在這里提醒一下，在實(shí)際施工過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商的圖紙可能會(huì)標(biāo)注錯(cuò)誤(尤其是二手房)，所以不要先用錘子砸墻，掀開一層石膏看看是不是鋼筋混凝土。如果是，那就是承重墻，不能撞。 另外，一些藝高膽大的工人可能會(huì)告訴你，承重墻砸了沒(méi)關(guān)系。別聽，房子他不住，以后有事也不是他倒霉。

2.配重墻通常是指客廳和景觀陽(yáng)臺(tái)，廚房和居住陽(yáng)臺(tái)之間的隔墻(也叫陽(yáng)臺(tái)垛)。這面墻似乎處于灰色地帶。如果你在網(wǎng)上搜，肯定會(huì)告訴你不能砸，但是當(dāng)你走出家門的時(shí)候，你的鄰居正在砸。 客廳和陽(yáng)臺(tái)配重墻廚房和陽(yáng)臺(tái)配重墻官方說(shuō)法是用來(lái)“壓”陽(yáng)臺(tái)的，拆了陽(yáng)臺(tái)可能會(huì)掉。這個(gè)說(shuō)法沒(méi)錯(cuò)，但問(wèn)題是現(xiàn)在有些樓的陽(yáng)臺(tái)不用壓了。 到底能不能砸？很簡(jiǎn)單。網(wǎng)上不問(wèn)，就問(wèn)小區(qū)物業(yè)。他們說(shuō)能砸就砸。他們說(shuō)如果你不能，你最好不要?jiǎng)印?

3、凸窗凸窗分為真凸窗和假凸窗兩種，真的不能拆，假的有的能拆有的不能拆。 凸窗不能從里面判斷，但是從外面看，如果凸窗突出，底部是懸空的，如下圖。 不能拆卸。 如果凸窗是凹進(jìn)去的，底部是實(shí)體，與建筑融為一體，就是假凸窗，可以去掉，如下圖。 這里需要注意的是，如果假凸窗是鋼筋混凝土的實(shí)心凸窗，是不能拆除的。 如果還是不知道怎么判斷飄窗能不能拆，可以去看看小區(qū)的其他鄰居。他們都在拆飄窗，是假飄窗。

4、拆除后的建筑渣土扔哪里？根據(jù)這個(gè)小區(qū)的情況，一般新小區(qū)都有統(tǒng)一的建筑渣土堆放點(diǎn)，拆除后放在那里也可以，老小區(qū)就沒(méi)必要了。如果物業(yè)要求嚴(yán)格，不允許堆放建筑渣土，只好先堆在家里，拆了再有人運(yùn)出去。

5。拆遷費(fèi)用拆遷會(huì)涉及三項(xiàng)費(fèi)用。 拆除墻體的費(fèi)用，其他拆除費(fèi)用除了墻體，其實(shí)還有很多其他要拆除的東西。 新房子相對(duì)簡(jiǎn)單。通常是開發(fā)商給的推拉門(如果不封陽(yáng)臺(tái)，想保留推拉門，沒(méi)有這個(gè)費(fèi)用)。在這種情況下，每個(gè)社區(qū)的情況都不一樣。一般小區(qū)都有拆遷隊(duì)(一般是收廢品的)，他們會(huì)根據(jù)門的質(zhì)量扣除拆遷的人工費(fèi)。 我遇到過(guò)免費(fèi)拆遷，也遇到過(guò)拆遷后付給業(yè)主的錢(不多)。我也遇到過(guò)業(yè)主拆遷后還錢的，也不多，就一兩百的東西。反正沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 如果是老小區(qū)，就麻煩了。不同的項(xiàng)目收取不同的費(fèi)用，包括:墻地磚拆除、拆除后粉平、吊頂拆除、定制櫥柜(衣柜+櫥柜+門+門套)。還有其他的沙發(fā)，床墊等家具需要清洗，價(jià)格看體積和重量。 以上是電梯包括搬運(yùn)的費(fèi)用。如果是沒(méi)有電梯的二手房，收費(fèi)會(huì)比較貴。樓層越高，價(jià)格越貴。

6 、搬遷費(fèi)用。有興趣的可以去了解一下。裝修公司喜歡玩的一個(gè)文字游戲叫新房施工渣清除。 新房裝修公司真的不會(huì)收這個(gè)運(yùn)費(fèi)，因?yàn)檫@個(gè)錢是物業(yè)收的。 業(yè)主在辦理裝修手續(xù)的時(shí)候，物業(yè)方會(huì)先收這個(gè)費(fèi)用(其實(shí)物業(yè)也是外包給別人的)，一般是按照拆遷面積。 以上是我在一個(gè)小區(qū)拍的清渣費(fèi)。這是商住公寓，報(bào)價(jià)貴很多。一般住宅都沒(méi)那么貴。 如果是二手房，又沒(méi)有建筑渣土傾倒場(chǎng)，需要施工方清運(yùn)。收費(fèi)大概是大車800-900元，小車400-500元(車主可以自己找更便宜的清場(chǎng)運(yùn)輸，施工方可以不做)。

7、接下來(lái)說(shuō)一下鏟墻。有哪些墻不用鏟就能清運(yùn)？一般兩種情況不需要鏟墻。 這房子是一間毛坯房。毛坯房和清水房現(xiàn)在幾乎是一個(gè)意思。其實(shí)兩者是有一定區(qū)別的，就是墻上有沒(méi)有膩?zhàn)?，有的叫清水房，有的叫毛坯房，毛坯房不用鏟墻。 原廠墻面膩?zhàn)淤|(zhì)量已通過(guò)檢測(cè)。有沒(méi)有想過(guò)一個(gè)問(wèn)題？既然墻要鏟，為什么開發(fā)商還要不遺余力的給墻膩?zhàn)?？因?yàn)榍逅康慕桓稑?biāo)準(zhǔn)是必須是“一次裝修”，那層膩?zhàn)泳褪且淮窝b修。 應(yīng)該很少有人知道，其實(shí)以前清水房不用鏟墻，房子直接收粉刷，但是后來(lái)開發(fā)商開始偷工減料，用的膩?zhàn)淤|(zhì)量極差，油漆很快就掉了，所以現(xiàn)在裝修第一步就是鏟墻。 也許只有少數(shù)幸運(yùn)的人可以不用鏟膩?zhàn)泳湍苊皆瓉?lái)的墻。反正我在成都沒(méi)見過(guò)新房。 鏟墻怎么收費(fèi)？一般墻面拆了就按面積算，也有單獨(dú)的工人。按工期逐日計(jì)算。比較特別的是去掉了保溫層，比較貴，如果要修就更貴了。 所以不能鏟就不要鏟保溫層。當(dāng)然我知道很多人分不清保溫層到底要不要鏟。下面給大家上一堂科普課。 以下情況必須鏟掉 絕緣層只做了一半。像這種，不鏟不平的墻，或者整面墻都可以，但是成本比鏟保溫層高。 墻面只需要定型，比如做個(gè)吊柜，或者掛點(diǎn)什么，保溫層就可以鏟了，怕什么也掛不上。 ③保溫層質(zhì)量差。其實(shí)南方的房子都不用保溫層。所有開發(fā)商都偷工減料。保溫層松散不平整，質(zhì)量很差。這種保溫層也一定要鏟掉，否則會(huì)影響后期墻面膩?zhàn)雍腿槟z漆的效果。 除了這些情況，保溫層就不用鏟了。如果工頭指著你家形狀完整，質(zhì)量好的保溫層，告訴你不鏟墻就會(huì)開裂，乳膠漆就會(huì)脫落，毫無(wú)疑問(wèn)，他根本就是想多賺你的錢。質(zhì)量合格的保溫層，正常用膩?zhàn)油克⑹遣粫?huì)開裂的。 鏟墻要注意什么？鏟墻這個(gè)工作本身并沒(méi)有太大的技術(shù)含量，但是有一點(diǎn)要特別注意。好的施工，人工鏟會(huì)先給墻面澆水，等膩?zhàn)优萃噶嗽夔P，這樣更好施工。

8、這里一定要注意，水不能倒太多。客廳和臥室過(guò)道這些地方不防水，水會(huì)順著地板滲進(jìn)樓下鄰居家。如果鄰居家沒(méi)裝修，那就好說(shuō)了。如果已經(jīng)裝修好了，就等著賠錢吧。 最后說(shuō)一下砌磚。砌磚收多少錢？按不同類型砌，收費(fèi)不同，我會(huì)分別告訴你。 磚墻一般建120mm的墻，價(jià)格大概在158—170元/㎡。也有特殊情況需要建240mm的墻(比如門洞240mm)，價(jià)格會(huì)貴一些，大概225—235元/㎡。墻砌好后需要水泥砂漿粉，大概30—40元/㎡。 跨過(guò)門梁跨過(guò)門梁就是圖中被圈紅的地方。門上方的梁，所有新的開口，必須由門梁穿過(guò)。費(fèi)用不貴，大概150—180元/㎡3。一般不需要施工，但在特殊情況下，比如別墅、登高樓層，或者開發(fā)商剛好有贈(zèng)送的天井、消防井需要施工。 家裝常見的搭建方式有兩種，一種是現(xiàn)澆混凝土，比較貴。平面約980-1000元/㎡，樓梯約650-750元/步。

9、另一種現(xiàn)澆的可以建鋼結(jié)構(gòu)，便宜一點(diǎn)，大概880-980元/㎡鋼結(jié)構(gòu)。工裝隔斷墻的隔斷墻和家裝不一樣，一般是輕龍骨+石膏板(如下圖)。這個(gè)隔墻的好處就是快，非?？臁Ｎ覀円粋€(gè)工裝項(xiàng)目一天就能裝修完所有的隔斷，價(jià)格和普通磚隔斷墻差不多。 建筑注意事項(xiàng):1。為了減少層壓板的承重，新型墻體多采用輕質(zhì)磚，甚至有的小區(qū)會(huì)要求不使用紅磚。在這里，大家要注意一些。主體部分用輕質(zhì)磚沒(méi)問(wèn)題。門的地方一定要用紅磚加固，不然以后門就掛不上了。 家里裝修很少加固一面面積過(guò)大的墻，但是我之前做了一個(gè)幼兒園的工具，新建的墻平均長(zhǎng)度是9米。從安全角度來(lái)說(shuō)，不可能全用紅磚或者輕質(zhì)磚。前者太重，后者太輕，存在安全隱患。后來(lái)我們選擇的方法是以輕質(zhì)磚為主，部分地方用紅磚和方鋼加固。 另外，如果要在新建的墻上掛東西(比如電視機(jī)什么的)，可以請(qǐng)師傅在那個(gè)位置用紅磚，這樣以后掛東西更方便，可以直接附上膨脹螺絲。 拆下來(lái)的磚可以重復(fù)使用。這是省錢的小妙招。前面墻上拆下來(lái)的磚有完全能用的那種。你可以讓師傅幫你保存下來(lái)，然后你建墻的時(shí)候再用。分開買要1塊錢?？梢允∫稽c(diǎn)。 但是注意不要用拆下來(lái)的建筑渣土回填馬桶。 大致就是這樣。 最后做個(gè)廣告。河北有裝修或設(shè)計(jì)需求的朋友可以聯(lián)系我。