今年10月，讀者陳女士買(mǎi)下了她的婚房，這是上海閔行區(qū)新莊的二手房。這對(duì)夫婦對(duì)房子的面積、類(lèi)型、方向和位置非常滿(mǎn)意。只有拆除二手房的問(wèn)題讓陳女士頭疼。陳女士在上海品信裝飾監(jiān)理有限公司和拆老丁師傅的幫助下，成功開(kāi)始了裝修！

案例信息
地址：上海市 閔行區(qū) 莘莊
業(yè)主：陳女士
戶(hù)型：3室1廳
居住面積：85㎡
購(gòu)房時(shí)間：2019年10月
裝修時(shí)間：2022年11月
裝修要求:二手房裝修:二手房裝修:
拆舊：丁師傅
監(jiān)理：河北普豪建筑有限公司
▲合理拆舊，拆是拆，收是收:陳女士是個(gè)小心翼翼的人。當(dāng)她看到有地板和各種回收的人時(shí)，她想找人回收老房子里的家居用品。順便說(shuō)一句，她可以補(bǔ)貼一些他們即將支付的巨額裝修費(fèi)用?；厥盏哪贻p人來(lái)了，熱情地說(shuō)他們可以幫助他們拆除舊的，免費(fèi)的。陳女士一聽(tīng)。陳女士一聽(tīng)到這個(gè)消息，她就沒(méi)有防御力，所以她高興地同意了。
▲在忙碌的年輕人之后，他拆除了一些木制品和硬件。雖然現(xiàn)場(chǎng)有一些狼，但他最終給了陳女士300元回收物品，讓她把不滿(mǎn)塞回去：人家沒(méi)問(wèn)你收費(fèi)拆，還給你錢(qián)，還有什么怨言？其實(shí)拆舊也需要專(zhuān)業(yè)，做回收的人還沒(méi)有完成真正需要拆除工程。
▲原來(lái)，這個(gè)年輕人只是拆除了他可以回收的物品，比如木制品、電線和硬件，這些物品都是用來(lái)賣(mài)錢(qián)的！真正困難的是，拆除墻磚、地磚、墻壁和回收的年輕人沒(méi)有這樣做。當(dāng)然，他做不到。這件事讓陳女士有點(diǎn)沮喪，所以她聯(lián)系了丁師傅和丁師傅，他是裝飾情報(bào)認(rèn)可的拆遷服務(wù)提供商(河北普豪建筑裝飾工程有限公司)。
▲規(guī)范拆舊，明確收費(fèi)明細(xì)：在丁師傅規(guī)范的拆遷過(guò)程中，首先有明確合理的拆遷工程服務(wù)表，包括拆遷各拆遷工程的成本和標(biāo)準(zhǔn)。其中，拆除墻磚和地磚是最費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工程，拆除的專(zhuān)業(yè)性和平整度將直接影響后期施工能否進(jìn)行。
▲陳女士家拆墻地磚每平方米30元，廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)墻地磚總面積30元㎡，總收費(fèi)900元。此外，衛(wèi)生間、面盆柜、水龍頭、浴缸、櫥柜等共需拆除60元。
▲拆除三扇原有漏風(fēng)、漏雨的鋁合金窗，共30元。陳女士準(zhǔn)備用隔音隔熱的真空玻璃窗代替它們。陽(yáng)臺(tái)上拆下4扇鋁合金推拉門(mén)，共40元。
▲考慮到原墻空鼓嚴(yán)重，丁師傅還專(zhuān)業(yè)鏟除了墻壁，直到抹灰層。每平方米的鏟除費(fèi)是8元，總鏟除近100元㎡左右墻，總費(fèi)用約800元。這樣的結(jié)構(gòu)，然后重新進(jìn)行墻體抹灰和批嵌，從根本上解決二手房最容易出現(xiàn)的問(wèn)題墻面空鼓，裂縫等情況了。
▲拆除項(xiàng)目按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行：由于陳女士家的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定，丁師傅還根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谘b修前進(jìn)行了拆除。其中，由于廚房改造為開(kāi)放式廚房，原墻應(yīng)拆除入口左側(cè)。
▲在設(shè)計(jì)圖紙中，原來(lái)的主浴室被改造成陳女士最喜歡的步入式衣帽間，部分墻體也需要拆除。報(bào)價(jià)中，每平方米拆墻費(fèi)用40元，累計(jì)54元㎡，所以費(fèi)用是1620元。
▲根據(jù)陳女士的想法，廚房將改造成開(kāi)放式廚房，同時(shí)預(yù)留一個(gè)酒吧，做一些小資產(chǎn)階級(jí)的情感吸引力。然而，由于其中一堵墻是承重墻和混凝土墻，陳女士擔(dān)心安全和可行性，但她需要一臺(tái)專(zhuān)業(yè)的切割機(jī)來(lái)切割。切割成本為1.5萬(wàn)元，共2米，共300元。
▲拆舊垃圾清理運(yùn)輸，清理清理：拆除瓷磚墻后，陳女士家的建筑垃圾基本上堆成了一座山。丁師傅把建筑垃圾裝袋，當(dāng)晚運(yùn)到社區(qū)指定的堆場(chǎng)。這是一項(xiàng)艱苦的工作。根據(jù)套房面積，每平方米收費(fèi)10元，共800元。垃圾運(yùn)輸后，丁師傅還仔細(xì)清理了房間，以便在開(kāi)始交底時(shí)有一個(gè)干凈的環(huán)境。
▲要知道，丁師傅沒(méi)有把這部分計(jì)入收費(fèi)，而是免費(fèi)贈(zèng)送:拆遷完成后，丁師傅給陳女士一份拆遷項(xiàng)目服務(wù)清單，包括拆除墻地磚、墻壁、浴室、廚房等區(qū)域的費(fèi)用，包括送到社區(qū)指定堆場(chǎng)的垃圾清理費(fèi)，總計(jì)3500元。
▲看到被拆除的干凈毛坯房，就像一個(gè)清新素顏的小女人，靜靜地等待著陳女士和她的妻子為她打扮。至于裝修后能不能讓大家大吃一驚，耐心等待陳女士新年后的裝修效果！最后，我想提醒讀者，拆遷服務(wù)商不僅有敲墻、開(kāi)槽、搬運(yùn)、拆舊、切墻、鉆孔綜合工程服務(wù)，還有更專(zhuān)業(yè)的拆舊工具設(shè)備，快速、整潔、有序舊物回收工藝。
編輯留言
近年來(lái)，二手房裝修形式不斷流行?？v觀這種裝修的整個(gè)過(guò)程，拆舊絕對(duì)是第一大項(xiàng)。然而，這環(huán)節(jié)看似簡(jiǎn)單，其中沒(méi)有技術(shù)含量，但是背后的市場(chǎng)好壞參半，裝修帶來(lái)的很多矛盾都是從這里開(kāi)始的！針對(duì)這種情況，編輯推薦規(guī)范的丁師傅拆舊。如果你的家準(zhǔn)備裝修，但遇到了很多困難，不妨直接通過(guò)私信聯(lián)系編輯。編輯為你推薦專(zhuān)業(yè)監(jiān)理！
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