一般簡(jiǎn)單的裝修分兩種情況進(jìn)行：

原有的舊裝飾品無(wú)論是內(nèi)在品質(zhì)還是外在風(fēng)格都令人滿(mǎn)意。必須拆掉重新開(kāi)始，但是新買(mǎi)的房子面貌煥然一新，所以做了一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修。

其次，二手房是用來(lái)出租或者臨時(shí)過(guò)渡的，不想投入太多，所以干脆翻新。

簡(jiǎn)單裝修主要指：廚衛(wèi)裝修、墻面裝修、地板裝修、門(mén)窗裝修、家具裝修銀粉漆；

第二步，用3%來(lái)蘇爾水、1%-3%漂白粉或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑，并關(guān)好門(mén)窗1小時(shí)消毒。浴室的原則是衛(wèi)生和清潔。建議更換馬桶。

第三步，清潔，清潔并添加掛件和裝飾品。

按照以上三個(gè)步驟，花很少的錢(qián)讓您的廚房和浴室煥然一新。

(1)墻體改造

墻體拆除改造是二手房改造的重點(diǎn)。一般有兩種方法：

一是拆除墻面，重新刮膩?zhàn)雍陀推幔?/p>

二是找局部修補(bǔ)，打磨后再直接刷漆。

什么樣的墻可以直接粉刷，什么樣的墻必須拆，拆到什么程度，要根據(jù)二手房的新舊等級(jí)和業(yè)主的要求來(lái)施工。

第二種方法看似簡(jiǎn)單，但要做好卻并不容易。以本地補(bǔ)丁為例。先用小刀把小縫勾成v字形，然后在v字形上刷上界面劑，再用填縫膏補(bǔ)上。在北京，如果內(nèi)保溫墻有接縫，則應(yīng)加一層牛皮紙，在牛皮紙上刮膩?zhàn)?，最后打磨油漆?/p>

立管裂縫、石膏線裂縫、天花板裂縫和兩種不同材料之間的裂縫最好使用一種叫做彈性膩?zhàn)拥牟牧?，因?yàn)檫@種材料具有一定的柔韌性，適用于吊頂、垂直管道和其他比較容易松動(dòng)的地方。

墻面粉刷翻新的原則是刮掉原有墻面再用膩?zhàn)臃鬯?，但是我們?cè)陂L(zhǎng)期的二手房施工實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，有些墻面是不需要拆除的，比如作為二手房原裝修的時(shí)間。不長(zhǎng)，而且使用的膩?zhàn)邮菈σr，易刮或防水性好的膩?zhàn)?。這些材料具有良好的附著力、硬度、膠水、耐檫洗、抗老化等性能，所以不用花錢(qián)就可以鏟倒了。膩?zhàn)拥姆N類(lèi)也很多。如果你現(xiàn)在做普通裝修，你用的膩?zhàn)涌赡芨簧显瓉?lái)的膩?zhàn)印?/p>

(2) 地板翻新

家裝中的地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨是用大型專(zhuān)用木地板打磨機(jī)，先將木地板的漆層（用40目砂）打磨掉，再打磨到表層（用80目砂），然后最后是木層（用沙子），把它磨成木頭。分層后換上更細(xì)的沙子，仔細(xì)打磨，使木材表面更加細(xì)膩光滑，達(dá)到新的狀態(tài)。如果地板的棱角不能用大型機(jī)器打磨，就用小型角磨機(jī)打磨，直到整體光滑為止。

與其他木制品相比，木地板漆的側(cè)縫較多，所以底部處理非常重要。為了使縫隙與木地板的顏色一致，我們使用最后打磨的木粉和地板漆。調(diào)整成膩?zhàn)有扪a(bǔ)接縫。不僅經(jīng)濟(jì)而且堅(jiān)固環(huán)保。修補(bǔ)膩?zhàn)痈赏负螅瑢⑼该髂佔(zhàn)哟蚰ス我槐?，底漆一遍，面漆兩遍?/p>

油漆必須是專(zhuān)業(yè)的地坪漆，否則耐磨性達(dá)不到要求。

(3)門(mén)窗翻新

主要指木門(mén)窗的保養(yǎng)、固定、五金件更換、重新粉刷。

門(mén)窗油漆有兩種方法：清油和混合油。能看到木材本身顏色和紋理的透明油漆稱(chēng)為清油，只能看到油漆顏色的稱(chēng)為混合油。

舊室內(nèi)門(mén)的翻新，如果混油，多用白色。清油可以刷成混合油，但混合油不能刷成清油。不管用什么方法，在施工前一定要知道原來(lái)的門(mén)窗漆屬于哪一種油漆，最好一起使用。如果原來(lái)的舊門(mén)刷上了醇酸漆，再用硝基漆翻新，時(shí)間久了會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)和起皺。相反，如果舊門(mén)是硝基漆，您現(xiàn)在可以用醇酸樹(shù)脂或任何其他類(lèi)型的油漆對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。

還有一種裝修門(mén)窗和家具的方法，就是使用一種俗稱(chēng)家具貼的材料。只有用家具貼紙才能將油混過(guò)時(shí)的山毛櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木飾條。二手房的很多老門(mén)都是老式的平門(mén)。如果覺(jué)得太單調(diào)，可以用與家具貼紙顏色相匹配的實(shí)木線條做造型固定在平門(mén)上，然后再上漆，這樣單調(diào)的平門(mén)就變成了時(shí)尚的門(mén)。

二手房裝修省錢(qián)之道：

首先要認(rèn)真對(duì)待拆舊的東西

從前面兩篇文章可以知道，很多東西都會(huì)被拆舊房翻新，雖然是廢物，但是很多都是非常值錢(qián)的，比如：鍍鋅管、舊金屬門(mén)窗、暖氣片等等。很多工人會(huì)問(wèn)，“我?guī)湍悴穑惆堰@些東西給我，我不收工資。但是你需要小心。最好從廢物收集者那里找到這些東西的價(jià)值。你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候他們不僅僅是工資。另外，最好等這些邊角料全部拆完，再分批出售。多問(wèn)幾家公司，會(huì)有更好的利潤(rùn)。

第二、找人做拆除工程。

一般裝修公司拆瓦拆墻都是按平方米報(bào)價(jià)的。另外，找個(gè)小裝修工人，把工作量都告訴他，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格往往比裝修公司的價(jià)格低很多。當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止被雇傭。他是個(gè)魯莽的人，會(huì)把你的家砸成千瘡百孔，所以最好找個(gè)熟悉的工人。以前的地磚不用拆。如果打算鋪木地板，可以把原來(lái)的地磚清洗干凈，直接鋪在上面，既平整又方便。如果把地磚拆掉，再用水泥找平，這可是一筆不小的開(kāi)支，最終的效果也未必像現(xiàn)在這么順利。唯一的缺點(diǎn)是地板的高度可能會(huì)損失1-2厘米。