波波又調(diào)皮了。不要想太多這個標題。人們說的是舊房改造中的拆除工程！大概只有波波才能把拆舊寫得如此清新脫俗！好了，不要給你劇透。自己看下面！想找波波，私信小編。

在設(shè)計師的圈子里，有幾個海王。很多年前與h君就著啤酒花生米說事，前菜時闊論的是柯布西耶和密斯凡德羅；不及兩瓶勇闖天涯，開始扯薩達姆與川普；三瓶四瓶的時候我倆爭論的是齊達內(nèi)和小羅的歷史地位；須臾他起身五谷輪回，碰倒六個藍棒子，七手八腳地開道叮當作響，許久回轉(zhuǎn)，落座時十分輕松的神態(tài)，拽著bobo右臂，左右環(huán)顧無人偷聽，私言于bobo道:如果戀愛的對象是不化妝不出門的主人，建議夏天約她去水上樂園。兩個水滑梯下來了，所有的妝都消失了……
艾瑪，這個方法bobo知道太晚了。bobo只是看起來年輕，寶寶不僅能打醬油，還經(jīng)常問我愛不愛她媽媽。好吧，我會幫你發(fā)揚有用的經(jīng)驗……
后來問h君幾個尺寸的問題，他說那天心情不好，想安靜。我說我明白，我不會問你是誰安靜。他說去你的！原來，h先生制定了一個令各方滿意和完美的計劃。一開始，他發(fā)現(xiàn)承重墻錯了，頂梁錯了。由前業(yè)主給予，甚至污水管道也錯了，計劃被完全推翻，一切都回來了。我不得不問他是否想再出去，勇敢地闖入幾個世界來改變他的心情？還記得，你還記得你說的請姑娘游泳？這不是一回事嗎？房子不卸妝，同樣的身體是偽裝的。
bobo一直告訴大家，買房一路顛倒，很像婚姻，從來沒有完美的對象。有些人看了幾十成百上千的人不能做決定；大多數(shù)人知道這是不完美的，但他們喜歡的優(yōu)勢足以讓他/她做出這個決定；在某些情況下，情況不允許人們猶豫或決定。當然，你看到的房子可能是從不卸妝的對象。你不能給房子坐水滑梯，對沒關(guān)系，請給我們的拆老師傅。如果房子看起來像煙雨，琵琶遮住了臉，或者如果你的設(shè)計被扣住了，那就安排師傅先起千鈞棒給房子卸妝。
結(jié)束這段話:現(xiàn)在有很多人在化妝，據(jù)說比女生精致。所以姐妹們也可以參考劃水的事情。順便說一句，記得摘下他的墨鏡，看看他的眼睛是否經(jīng)常漂移。呵呵，兩性平等，安全第一。嗯，一起工作。
拆除往往是業(yè)主、設(shè)計師或工頭需要解決的第一個問題，就像打開試卷時的第一個選擇一樣。如果做得不好，會影響整個場景的狀態(tài)。歡迎添加bobo的微信，探討拆除或其他裝修問題。
拆遷是一項艱巨的工作，但這并不意味著他不需要一個詳細的部分，就像戰(zhàn)爭從來不像吹號沖鋒那么簡單，沒有計劃，不可能失去一切。bobo從工頭的角度回憶拆除過程中遇到的各種問題。
第一個問題是設(shè)計方案嗎？
拆遷內(nèi)容主要有三個部分，一個，丟棄的家；二、舊裝修；三、想砸的結(jié)構(gòu)。
第一個看起來很簡單，但你必須向主人解釋。例如，你所看到的就是你所得到的，鑰匙交給你，你自己處理里面的東西，或者下午2點有人來拆空調(diào)，以及不要移動這個柜子，幫我包起來，我還沒有找到放置它的地方。不管做什么決定，都要知道落子無悔。在拆老師眼里，現(xiàn)場的每一件物品，要么是需要花錢的垃圾，要么是可以換錢的舊物品。
第二個是舊的裝飾，如果你半年前剛翻新廁所，或計劃使用原來的實木地板作為新地板的基層，或者只是想把鋁合金門移到新的門洞，記得解釋主人繞過它。
最后是想砸掉的結(jié)構(gòu)，拆墻與拆舊同步，一次搞掂能節(jié)約成本，復(fù)雜的房子還經(jīng)常會拆一些好拆不好說的結(jié)構(gòu)，不表。這個時候有兩個原則問題:1。有設(shè)計方案嗎？2.會破壞承重結(jié)構(gòu)嗎？在具體事件中，對2的準確把握決定了1的具體呈現(xiàn)，即設(shè)計師在有準確拆除和新藍圖之前，決定了哪些不能拆除。下圖的墻和沖鋒槍一樣，就是設(shè)計師不確定墻能不能拆，就拉著bobo用沖擊鉆探究竟。綠圈里有混凝土，其他是磚，不砸就不懂。
如果這個時候拆除的師傅說要圖紙，設(shè)計師說要拆除一個結(jié)構(gòu)再畫怎么辦？看第二個問題。
第二個問題可以同意二次拆除
一次解決不了的事情可以分幾次。提前打包討論，是師傅生意的幾個部分，可以捆綁折扣；主體部分完成后再提出，就是節(jié)外生枝不好意思另計費用。
這里插一段，教你如何與拆遷師傅溝通，可以稱之為心法總綱。首先考慮一個問題，什么樣的企業(yè)最有可能誠實地管理孩子和老人？是那種需要和你重復(fù)很長時間的游戲，比如社區(qū)里的小雜貨店。相反，什么樣的商家最有可能坑你？旅游景點的小商販等短期單次游戲。以上可視為施工隊和拆除隊與您博弈的基本特征，同意二次拆除實際上是為了延長工作時間，增加博弈次數(shù)。

這這個時候，你必須想到，讓負責(zé)施工的工頭找到一個拆除團隊，捆綁在一起似乎對業(yè)主更有利？第三個問題是它。
第三議題 自己找還是讓工頭找？
你可能會想到的問題是工頭是否會在報價時增加一點利潤。當然，這個問題不需要回避。bobo一般鼓勵大家自己找拆除施工，尤其是拆除方案涉及承重墻的時候。我來的時候把這堵墻拆了。你知道我的意思嗎？……”
一般來說，大型社區(qū)經(jīng)常有多年的拆遷大師，他們特別熟悉房屋和周邊環(huán)境，由于熟悉該地區(qū)的環(huán)境，有很大的議價空間。
bobo說的設(shè)計不尋常，是說可能招來穿制服的有關(guān)部門，往往設(shè)計越有創(chuàng)意，對制服的誘惑越大?？瓤?，我說的意思您應(yīng)該懂了？
bobo遇到業(yè)主在網(wǎng)上找到的拆除師傅，價格相當?shù)停疬w也不錯。經(jīng)過深入交流，發(fā)現(xiàn)人們借錢拆除，想贏得施工。滿滿的套路，差點把bobo套了。
你可以給你一些建議。無論誰拆除，你都同意工頭和設(shè)計師。拆遷工作結(jié)束后，幾方在現(xiàn)場會面驗收，通過后支付余款。
說到付尾款，這件事怎么約定，需要簽協(xié)議嗎？
第四議題 需要簽訂拆遷協(xié)議嗎？
僅限于自己找到的拆遷隊伍，不屬于主體施工序列，要不要簽協(xié)議？
嚴肅的回答是必要的，因為這是一項服務(wù)，總是有一個協(xié)議，買兩個三角閥和一個手填手撕清單。氮，我們跳過問題，直接討論如何實現(xiàn)。比如拆遷師傅拿出格式合同讓你簽字。您只需查看內(nèi)容，是否符合設(shè)計師的要求，是否符合雙方的利益，提出附加條款，簽字完成。這個場景，bobo我見過兩次，但這是兩次，也來自同一家拆遷公司boss。
那么業(yè)主自己去網(wǎng)上下一個文本，然后修改給師傅簽字呢？相信我，當他們看到紙質(zhì)協(xié)議時，他們中的大多數(shù)人都會嘀咕。如果你小心，你會發(fā)現(xiàn)一些活著的主人幾乎不打字，喜歡打電話，偶爾給你留下一個短語——社會合作越復(fù)雜，就越需要文字。大師們的成長經(jīng)歷使他們很大一部分對文字不敏感，可能會抗拒。你給他們幾頁紙，挺可怕的。我猜會不會突然有楊白勞的沖腳？
因此，如果你看著它，足夠數(shù)量的案例證明你可以在沒有協(xié)議的情況下完成事情。這是協(xié)議中的一些內(nèi)容。我們應(yīng)該說清楚。
第五議題 拆遷沒有單價
想象一下，在拆除開始時，我們發(fā)現(xiàn)有一堵墻是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不能拆除。那么，在這個時候，拆除大師的施工量減少了，應(yīng)該退還多少費用呢？一堵墻很好，如果這種情況經(jīng)常發(fā)生，價格重新討論，這真的很煩人——無論如何，討價還價，是的bobo這是極度腦闊痛的麻煩。
所以，盡量提前說好。
總的來說，沒有嚴格的單價，但把未來不確定的議價縮小到幾百是理想的。在這里，我總是覺得我忘記了什么。
第六議題 理清現(xiàn)有房屋問題
例如，測試下水道是否通暢。拆卸后，如果發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，則無法解釋。如果事后清理的不是磚瓦，而是一堆女性特有的染色長發(fā)，那就好了。別問我為什么描述這么多細節(jié)。
試試所有需要保留的門窗，確保功能完好，然后看看轉(zhuǎn)軸把手。如果有缺陷，請認出來。
接下來，業(yè)主需要在現(xiàn)場保留一些物品，如空調(diào)柜。如果他們認為拆除過程可能會造成損壞，我們應(yīng)該對不理想的結(jié)果有預(yù)期。
還有一個形而上學(xué)的問題磚混結(jié)構(gòu)較長的多層房屋，拆除時難免會有振動。也許第二天，一位阿姨的女士會上來，說你家拆了作業(yè)，拆了她家墻上的裂縫，蛻皮了。這時，你下樓調(diào)查，判斷蛻皮應(yīng)該是n年滲水的老癬，但對方依賴你；至于裂縫，既不能證明是，也不能證明不是。這件事只能先有一個模糊的默契。房子的現(xiàn)有問題不僅包括建筑層面的物理問題，還包括鄰里環(huán)境的社會問題——有時清理垃圾的動作可能被視為噪音，只能等到發(fā)生。
第七議題 勇敢地面對不尋常的設(shè)計
bobo說的設(shè)計不尋常，是說可能招來穿制服的有關(guān)部門，往往設(shè)計越有創(chuàng)意，對制服的誘惑越大?？瓤?，我說的意思您應(yīng)該懂了？
有時候我們擔(dān)心的不是專業(yè)人士的指導(dǎo)，而是被錘子打擾的非專業(yè)人士。這時，你應(yīng)該同意拆除師傅：關(guān)閉現(xiàn)場入口，無論誰敲門，沒有業(yè)主的電話，都不需要開門。在門口留下一個聯(lián)系人二維碼，真的有必要進入，你可以實時通過。
另一種拆除需要臨時加固，很有可能在拆除時加固，或者在拆除前加固一些結(jié)構(gòu)。這有點復(fù)雜加固可能是一個簡單的波紋鋼管或木樁，也可能需要一個專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)焊接。無論如何，此時進入時間、成本、現(xiàn)場要求、施工合作條件。
談到這里，該去物業(yè)辦手續(xù)。
第八議題 這里物業(yè)需要解決的問題
請?zhí)峁┭b修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書……什么，你還沒找裝修隊，先拆……那不行，我們必須在這里辦理許可證才能拆除，沒有公司執(zhí)照就不能辦理許可證……
bobo裝修中稱第二十二條軍規(guī)。
讓我們再講一個小故事。幾個月前，我在一個社區(qū)的前臺完成了所有的程序。第二天，拆遷師傅們精力充沛地跑過去。他們被告知程序已經(jīng)完成，需要領(lǐng)導(dǎo)批準。大約三五天-昨天前臺的小美女經(jīng)驗不足，沒有提醒大家。
讓我告訴你一個場景：許多大師騎著電動汽車去現(xiàn)場，但只有單程電源。有些社區(qū)不允許兩個輪子進入，有些沒有地方充電，電池不能進入走廊，這是必須嚴格遵守的消防規(guī)定，不是嗎。該怎么辦？
在所有裝修施工中，包括拆遷開始之前，我們最好調(diào)查物業(yè)管理的細節(jié)。bobo做了一個問卷后，你可能會覺得有些問題很無聊，或者很有趣，但這里的每一個，都是一個故事，你可以自己彌補。我直接將問卷鏈接粘貼在下面：
物業(yè)狀況調(diào)查及說明
后記，有些事情需要自己做
有一天，水電工人說，儲藏室里有一個菩薩，前主人留下了，現(xiàn)在的主人當然不想要。拆除舊的不想扔掉，他也不想扔掉，當然不是出于什么堅定的信念，而是因為害怕有壞的商業(yè)報告。
bobo仔細一看，不是菩薩，而是彌勒佛。上校和少將有本質(zhì)區(qū)別，好嗎？看來我要找一個信仰基督教的大師。
彌勒佛的原型是一位五代胖和尚沉默之前，他讀了一首佛教詩，說他是彌勒佛，所以后來彌勒佛的形象就像這位和尚的白胖。順便說一句，這位和尚喜歡背一個布袋，被稱為布袋和尚。然而，這位布袋和尚把張無忌放在光明的頂部，聽成昆講述他的魅力。順便說一句，他似乎早了幾百年就了幾百年就打開了四肢的洞穴，練習(xí)了神功。
然后尷尬的是，根據(jù)布袋和尚雕像的彌勒佛不符合成佛的三十二相，而根據(jù)三十二相塑的彌勒佛不符合每個人習(xí)慣的認知。后者是樂山大佛。
彌勒的住所叫兜率天，里面有凡人能想象的最美好的生活。所有菩薩在成佛之前都要活一段時間。因此，彌勒的實際職務(wù)是佛教高級儲備干部學(xué)院院長兼招待所所長，佛教的人緣應(yīng)該是極好的。
補一個，西游記里太上老君的住所叫離恨天兜率宮，有點亂。
彌勒在成佛，彌勒將在龍華樹下舉行三次法會，合稱為龍華三會。我不知道上海的龍華地區(qū)和龍華寺的名字是否來自這里路過時，他會跑去看看。彌勒完成法會后，他想喚醒師兄伽葉，得到佛陀傳下來的法衣，成為佛陀的繼承人。所以彌勒是未來的佛陀。另一方面，伽葉是《西游記》中傳給唐僧師徒的修行者。
彌勒佛的信徒分為兩派，一派想帶頭，修行的方法是不斷念誦佛號，這是凈土宗的法門。在記憶中，靜安寺玉佛寺七寶寺都是凈土宗系統(tǒng)。另一個彌勒派是期待彌勒佛來到人間接過佛陀的衣缽，驅(qū)散世間苦難。自南北朝以來，中國每次拉旗造反，都有彌勒下生的聲音。因此，白胖福相彌勒是歷代皇帝最怕的宗教支派，是必須嚴防死守的對象。
扯完了，這個彌勒當然只能是bobo把自己端到樹下，當龍華樹。