為什么舊房改造的價(jià)格比新房高？

以60平的老房子裝修為例。客餐廳25平，陽(yáng)臺(tái)5平，臥室20平，廚房1衛(wèi)10平。我們來(lái)算一下，同樣的60平，同樣的材料和工藝，老房子裝修的項(xiàng)目比新房多，價(jià)格差多少。
1.用防盜門(mén)代替入口門(mén)。
幾十年前的老房子，當(dāng)時(shí)的門(mén)，一般不是防盜門(mén)，鐵門(mén)數(shù)鐵門(mén)，不好看，但也生銹，裝修或需要更換門(mén)框架質(zhì)量好，美觀的防盜門(mén)，現(xiàn)在市場(chǎng)上質(zhì)量好的防盜門(mén)約3000元。
2.拆除客廳、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)墻地磚。
以前用的磚規(guī)格比較小，基本沒(méi)有縫。時(shí)間長(zhǎng)了，邊角損壞，缺角，磚面變色，污垢滲入磚體，無(wú)法清理。瓷磚拆除:3000元左右。

3.拆除臥室木地板。
經(jīng)過(guò)這么多年的使用，以前鋪設(shè)的木地板在很多地方都有剝落和拱形。如果以前的地板處理不當(dāng)，情況可能會(huì)更嚴(yán)重，因此有必要更換木地板。地板拆除：約500元。
4.拆除廚衛(wèi)吊頂。
廚房衛(wèi)生間以前使用的吊頂材料大多是長(zhǎng)鋁塑板，施工簡(jiǎn)單，材料輕，材料為塑料，長(zhǎng)黃色，頂面有管道。如果有問(wèn)題，不方便維修，可以質(zhì)量稍好的鋁扣板，施工簡(jiǎn)單，拆卸方便。廚房衛(wèi)生間吊頂拆除:300元左右。

5.去除墻頂?shù)哪佔(zhàn)雍陀推帷?br/>墻面瓷粉長(zhǎng)時(shí)間變黑變黃，局部可能有堿剝落現(xiàn)象，瓷粉開(kāi)裂?；蛘呓ㄗh全部清除，不要直接在原墻和原頂部刮膩?zhàn)樱坏絻赡?，絕對(duì)返工。墻頂膩?zhàn)忧宄嚎赡?00-1000元。
6.墻面修補(bǔ)費(fèi)。
廚房和浴室的墻壁是墻磚。如果拆除，原墻的水泥砂漿層將被打破。建議拆除原墻的水泥砂漿層，或修復(fù)原墻的破碎部分。此外，墻磚拆除后，墻面不可避免地會(huì)凹凸不平。瓷磚前必須平整。廚房和浴室的墻壁維修費(fèi)用：約1000元。

7.拆除成品部分。
門(mén)、櫥柜、衛(wèi)生潔具、燈具、鋁合金門(mén)窗。這些成品的拆除基本上非常簡(jiǎn)單，只要解釋工人注意安全。窗玻璃拆除必須注意，以前鋁合金材料薄，玻璃為單波，普通玻璃，不鋼化，避免玻璃操作不當(dāng)落在樓下，造成安全風(fēng)險(xiǎn)。成品拆除：約1000元。
8.步梯房材料上樓費(fèi)。
已經(jīng)入住20-302000年的社區(qū)一般都是老社區(qū)和梯子房。這大大提高了裝修預(yù)算。水泥砂需要搬運(yùn)，裝修主要材料需要搬運(yùn)。從開(kāi)工到竣工也需要很多搬運(yùn)費(fèi)。材料上樓費(fèi)：約3000元。

9.垃圾清運(yùn)費(fèi)、外運(yùn)費(fèi)。
一般來(lái)說(shuō)，老社區(qū)沒(méi)有垃圾池。以前修房子的時(shí)候沒(méi)有設(shè)計(jì)。每次收集垃圾都是一件痛苦的事情。首先，你必須找到一輛好的垃圾運(yùn)輸車(chē)，然后把垃圾從房子里拿到車(chē)?yán)?，然后運(yùn)出去。如果房子在主城區(qū)，這種拖垃圾車(chē)通常要到晚上10點(diǎn)才能進(jìn)入城市，這很麻煩。垃圾清理和運(yùn)輸：約5000元（垃圾運(yùn)輸一般每車(chē)400元）。
老房子裝修大小相同，工藝和材料相同，價(jià)格比新房高2萬(wàn)-3一萬(wàn)左右，不同地區(qū)的價(jià)格會(huì)有偏差。需要重新裝修老房子的朋友可以參考。