裝修前的拆除工作，看似簡(jiǎn)單直接，卻暗藏諸多門道。它不僅是裝修的前奏，更是保障后續(xù)工程順利進(jìn)行、確保房屋結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在拆除過(guò)程中，從墻體、地面到水電、吊頂?shù)雀鱾€(gè)部分，都有需要我們格外注意的地方。

墻體拆除：明辨類型，守護(hù)結(jié)構(gòu)安全

墻體拆除是裝修拆除中的重點(diǎn)，也是最容易出現(xiàn)安全問(wèn)題的環(huán)節(jié)。首先要分清承重墻、非承重墻和剪力墻。承重墻肩負(fù)著支撐上部樓層重量的重任，一旦拆除，整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)平衡就會(huì)被打破，可能引發(fā)嚴(yán)重的安全事故。在老舊的砌體/磚混結(jié)構(gòu)房屋中，大部分墻體都是承重墻，它們多由磚砌成，搭配柱子共同支撐樓上重量，這類房屋通常層數(shù)較低，一般不超過(guò)六層。面對(duì)這類房型，拆除墻體前一定要慎之又慎，務(wù)必確定墻體性質(zhì)。

框架結(jié)構(gòu)的房屋則有所不同，其主要承重結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土澆灌而成的梁柱，大部分墻體屬于非承重墻，在不影響整體布局和安全的前提下，可以進(jìn)行拆改。這為裝修時(shí)調(diào)整空間布局提供了一定的靈活性。而隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，為了建造更高的建筑，剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生。剪力墻同樣是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在建筑中起到抵抗水平力、增強(qiáng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的作用，同樣不能隨意拆除。

除了承重墻和剪力墻，還有一些特殊的墻體和梁也不能隨意拆除。例如陽(yáng)臺(tái)左右兩邊的矮墻，它屬于配重墻，對(duì)陽(yáng)臺(tái)的穩(wěn)定性起著至關(guān)重要的作用。拆除它可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下沉，危及居住安全。在拆除墻體時(shí)，一定要提前做好功課，或者咨詢專業(yè)人士，切勿盲目施工。

墻體拆除的價(jià)格通常在30 - 50元/平米左右，不過(guò)具體費(fèi)用會(huì)因墻體結(jié)構(gòu)、拆除難度等因素而有所波動(dòng)，這一價(jià)格僅供參考，在實(shí)際操作中，需要與施工方詳細(xì)溝通確認(rèn)。

地面處理：合理抉擇，兼顧成本與效果

原房地面的瓷磚處理也是一個(gè)需要慎重考慮的問(wèn)題。如果瓷磚保存完好，沒有明顯的破損、空鼓等問(wèn)題，其實(shí)大可不必拆除。尤其是在打算鋪設(shè)木地板的情況下，只要原瓷磚的平整度符合要求，空鼓率不高，完全可以直接在上面鋪設(shè)木地板。這樣既節(jié)省了拆除瓷磚的費(fèi)用和時(shí)間，又減少了建筑垃圾的產(chǎn)生，可謂一舉兩得。但在施工過(guò)程中要特別注意門的高度，如果不更換門，在瓷磚上貼木地板可能會(huì)影響門的正常開啟，需要提前做好規(guī)劃和調(diào)整。

在深圳，拆除地板的價(jià)格一般在8 - 15元/平方，地磚拆除價(jià)格則在25 - 30元/平方之間，這個(gè)價(jià)格通常包含了外運(yùn)費(fèi)。當(dāng)然，不同的裝修公司報(bào)價(jià)可能會(huì)有所差異，在選擇時(shí)要綜合考慮公司的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等因素。

墻面鏟除：精準(zhǔn)判斷，確保裝修質(zhì)量

墻面拆除主要涉及墻面涂料和膩?zhàn)拥奶幚?。在刷涂料之前，通常需要先刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)拥淖饔檬钦移綁γ?，讓涂料能夠更好地附著。家裝中常用的膩?zhàn)臃譃槟退停∟）和非耐水型（Y），耐水膩?zhàn)邮褂脡勖L(zhǎng)，防腐性能也更好。

分辨耐水膩?zhàn)雍头悄退佔(zhàn)拥姆椒ê芎?jiǎn)單?？梢栽趬γ嫔蠂婞c(diǎn)水，然后用手搓一搓，如果出現(xiàn)白漿，那就是非耐水膩?zhàn)樱灰部梢杂苗P子鏟墻面，如果膩?zhàn)雍苋菀拙捅荤P掉，同樣說(shuō)明這是非耐水膩?zhàn)?。?duì)于非耐水膩?zhàn)拥膲γ妫谘b修時(shí)往往需要全部鏟除，否則可能會(huì)影響后續(xù)墻面裝修的質(zhì)量，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)起皮、脫落等問(wèn)題。

耐水膩?zhàn)拥膱?bào)價(jià)相對(duì)較高，非耐水膩?zhàn)右话阍? - 10元/平米。如果后期廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的墻面要貼瓷磚，無(wú)論墻面原來(lái)使用的是哪種膩?zhàn)?，都需要將原墻皮鏟掉，以保證瓷磚的粘貼牢固。而對(duì)于不需要貼磚的墻面，如果是老房子且使用的是非耐水膩?zhàn)?，沒有發(fā)霉等問(wèn)題的話，可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否鏟除。

其他拆除要點(diǎn)：細(xì)致入微，保障拆除順利

在拆除過(guò)程中，還有很多其他的部分需要關(guān)注。比如老房子的吊頂，大多數(shù)人在裝修時(shí)會(huì)選擇拆除。但在拆除吊頂時(shí)要格外小心，因?yàn)槠渲锌赡茈[藏著管道，稍有不慎就可能導(dǎo)致管道損壞，引發(fā)漏水等問(wèn)題。

水電拆除更是重中之重。拆除前一定要斷水?dāng)嚯姡乐褂|電和漏水事故的發(fā)生。對(duì)于電路，如果不打算改造，要仔細(xì)檢查原來(lái)的電線是否夠用、布線是否規(guī)范、有沒有老化現(xiàn)象。如果電線還是1.5 - 2平方毫米的鋁芯線，為了用電安全，建議更換。在水路方面，要是水表老化嚴(yán)重，記得及時(shí)更換。改造時(shí)，水表之前的管道屬于公共部分，千萬(wàn)不能隨意改動(dòng)，水表之后的管道則可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行改造。如果原來(lái)的管道是鑄鐵管或鍍鋅管道，從長(zhǎng)遠(yuǎn)使用和維護(hù)的角度考慮，建議換成現(xiàn)在通用的PPR、PVC材質(zhì)的管道。

拆除注意事項(xiàng)：全面防護(hù)，明確責(zé)任

拆除過(guò)程中還有一些通用的注意事項(xiàng)。如果不是全屋拆除，對(duì)于需要保留的家居物品，一定要做好保護(hù)措施，避免在拆除過(guò)程中受到損壞。也可以和拆舊公司簽訂詳細(xì)的文字協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，便于責(zé)任認(rèn)定和解決。

從拆除地漏開始，到整個(gè)拆除工作結(jié)束，一定要將地漏封堵好。拆除過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的泥沙、石塊等建筑垃圾，稍不留意就可能掉進(jìn)地漏或下水管，造成堵塞，給后續(xù)的裝修和生活帶來(lái)極大的不便。

裝修前的拆除工作是一項(xiàng)需要細(xì)致規(guī)劃、謹(jǐn)慎操作的任務(wù)。只有充分了解各個(gè)部分的拆除要點(diǎn)和注意事項(xiàng)，才能在保障安全的前提下，高效、順利地完成拆除工作，為后續(xù)的裝修工程奠定良好的基礎(chǔ)。