在新華區(qū)南高營東路 418 龍溪冬苑別墅小區(qū)，一幢 690 平方米的別墅成為了眾人矚目的焦點。原本靜謐奢華的別墅，卻因一場“大興土木”的施工打破了小區(qū)的平靜，業(yè)主們的質(zhì)疑聲紛至沓來，究竟是違建亂象重現(xiàn)，還是另有隱情？

一、業(yè)主疑慮：拆建動靜引發(fā)不安

小區(qū)多位業(yè)主目睹該別墅施工場景時，內(nèi)心滿是擔憂。先是屋頂被整個掀開，隨后竟拆到只剩幾堵墻，如此大規(guī)模的拆除工程，任誰都會心生疑竇?！斑@會不會又變出個‘巨無霸’違建來？”業(yè)主們的顧慮并非空穴來風，畢竟此前小區(qū)就曾深受違建之苦。曾有別墅橫擴三分之一，硬生生將三列結構變?yōu)樗牧校€挖出下沉庭院，讓兩層建筑“拔高”成三層，違建瘋狂行徑歷歷在目。此次面對這幢別墅的“大動干戈”，業(yè)主們自然警惕萬分，擔心違建亂象卷土重來，破壞小區(qū)的整體風貌與居住品質(zhì)。

不僅如此，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)施工期間業(yè)主不許物業(yè)進場查看，這一行為更是加劇了大家的不安。物業(yè)作為小區(qū)管理的重要一環(huán)，對裝修施工負有監(jiān)督責任，無法進場就難以知曉施工詳情，業(yè)主們害怕別墅會在這層“神秘面紗”下偷偷“長高長胖”，日后若要處理違建，又將耗費大量人力、物力與時間成本。

二、物業(yè)困境：信息不明監(jiān)管受阻

業(yè)委會向物業(yè)公司詢問時，物業(yè)公司同樣面露難色。施工雖已報備，但裝修圖紙卻不見蹤影，手中僅有同房型的原始結構圖，這讓物業(yè)在監(jiān)管時如同“盲人摸象”。沒有詳細圖紙，無法判斷施工是否依規(guī)進行，是否改變了原始結構布局，只能干著急。而面對業(yè)主不許進場巡查的情況，物業(yè)也無計可施，唯一能做的便是等待相關部門介入，期望借助外部力量解開謎團。

三、真相漸明：危房困境亟待解局

當記者深入調(diào)查，揭開了這場施工背后的隱憂。原來，現(xiàn)業(yè)主于今年 5 月底提交裝修報備手續(xù)后，出具了中冶檢測認證（河北）有限公司房屋質(zhì)量檢測站的檢測報告，該別墅安全性鑒定評級為 Dsu 級，屬于承重結構已無法滿足安全使用要求的整幢危房。這一噩耗的源頭要追溯到前業(yè)主，因曾大面積違建，房屋被“注記”禁止交易，為轉(zhuǎn)手采取“暴力拆違”，致使房屋多處承重結構鋼筋斷裂，部分樓板塌陷。

新業(yè)主接手后，面對這一“爛攤子”，積極尋求解決途徑。先是向鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門咨詢“危房加固”報建事宜，未得明確答復后，轉(zhuǎn)而求助新華區(qū)鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊。在居委會牽頭下，多部門召開專題聯(lián)席會議，商定先由業(yè)主委托專業(yè)機構出具加固方案，再申報相關事宜。后又確認商品房不在報建范圍內(nèi)，但之前的房屋結構安全鑒定具備法律效力。

四、監(jiān)管保障：合力護航合規(guī)加固

為確保加固工程不“跑偏”，演變成違建滋生的溫床，多部門聯(lián)合行動，拉起嚴密的監(jiān)管網(wǎng)。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊勇挑重擔，依據(jù)石家莊建設工程有限公司的《房屋結構修復施工方案》，每日巡檢施工現(xiàn)場。執(zhí)法隊員們練就“火眼金睛”，不放過任何違法苗頭，一旦發(fā)現(xiàn)，立即勒令停工，以“零容忍”態(tài)度捍衛(wèi)施工合規(guī)性。

居委會也積極作為，承諾及時向業(yè)主通報施工進程，將整個加固工程置于“陽光”之下，讓業(yè)主們安心。待項目驗收時，還將邀請各方共同監(jiān)督，確保加固后的別墅嚴格按照原始圖紙“原狀恢復”。房辦、安監(jiān)等部門同樣各司其職，從專業(yè)角度保障施工安全、規(guī)范，合力為這幢危房的重生保駕護航。

在這場別墅“變身記”中，雖開局波折，業(yè)主疑慮重重，但隨著真相浮出水面，多部門監(jiān)管到位，有望讓危房重獲新生，在合規(guī)的軌道上實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，重拾昔日的安寧與品質(zhì)，也為同類問題的解決提供了范例。