當(dāng)決定給舊房來一場(chǎng)“煥新手術(shù)”時(shí)，拆除環(huán)節(jié)作為開篇大戲，其費(fèi)用的明晰與否直接關(guān)系到整個(gè)裝修預(yù)算的精準(zhǔn)規(guī)劃。畢竟，把錢花在刀刃上，才能讓后續(xù)的改造工程一路順?biāo)?，不致因資金問題而半路“卡殼”。

一、廚衛(wèi)空間：墻地磚拆除的成本賬

廚房與衛(wèi)生間，這兩個(gè)家中的“功能擔(dān)當(dāng)”區(qū)域，墻地磚常年經(jīng)受水汽、油污、污漬的侵襲，往往是舊房改造時(shí)拆除的重點(diǎn)對(duì)象。一般而言，其拆除費(fèi)用在 25 - 35 元/平米波動(dòng)。這一價(jià)格區(qū)間并非隨意而定，當(dāng)空間局促、邊角眾多，工人操作受限，耗時(shí)費(fèi)力，費(fèi)用自然趨近上限；反之，若廚衛(wèi)面積開闊，工人施展得開手腳，效率提升，成本便會(huì)有所回落。而且，若遇上瓷磚鋪貼牢固，需借助特殊工具、耗費(fèi)更多人工才能撬起，額外的工時(shí)費(fèi)也會(huì)悄然疊加。

二、起居天地：木地板拆除的性價(jià)比權(quán)衡

客廳和臥室鋪設(shè)的木地板，拆除費(fèi)用相較墻地磚就親民許多。大致在 5 - 8 元/平米，若是小面積區(qū)域，如不足 50 平米的單身公寓臥室，費(fèi)用可能會(huì)按固定區(qū)間 100 - 300 元收取。這是因?yàn)槟镜匕宀鸪鄬?duì)簡(jiǎn)單，尤其是強(qiáng)化復(fù)合木地板，通過起撬工具能較快完成拆卸，且地板材料本身有一定回收價(jià)值，部分拆除團(tuán)隊(duì)還能借此抵消些許成本。不過，若是實(shí)木地板，由于其安裝工藝更為講究、材質(zhì)珍貴，拆除時(shí)需格外小心，避免損傷板材，費(fèi)用或許會(huì)略有上浮。

三、墻面重塑：鏟除工程的精細(xì)考量

墻面如同房屋的“臉面”，舊貌換新顏常需鏟除原有裝飾。若原墻面是乳膠漆，鏟除費(fèi)用約 4 - 6 元/平米，這得益于乳膠漆相對(duì)較薄、附著力有限，使用鏟刀等工具能較快剝離。但當(dāng)墻面覆蓋墻紙或墻布時(shí)，鏟除費(fèi)用升至 8 - 10 元/平米。一方面，墻紙墻布背后的膠水粘性強(qiáng)，需要噴灑專用溶劑軟化后才能鏟除；另一方面，鏟除過程要小心翼翼，防止損傷墻面基層，后續(xù)施工才能順利進(jìn)行，所以人工成本相應(yīng)增加。

四、上空革新：吊頂拆除的潛在變數(shù)

客廳和臥室的吊頂，不僅關(guān)乎空間美感，在拆除時(shí)也暗藏玄機(jī)。其拆除費(fèi)用約 20 - 25 元/平米，這里的變數(shù)在于吊頂內(nèi)部的骨架結(jié)構(gòu)。若為木龍骨架，因木質(zhì)材料易受潮腐朽、蟲蛀，拆除時(shí)可能斷裂破碎，清理難度加大；輕鋼龍骨架雖穩(wěn)固耐用，但拆卸時(shí)需專業(yè)工具切割，都使得拆除成本維持在一定水平。而且，吊頂造型復(fù)雜，如多層吊頂、帶有雕花裝飾的，工人需花費(fèi)更多精力拆解，費(fèi)用也會(huì)水漲船高。

五、墻體改造：結(jié)構(gòu)拆除的價(jià)格梯度

墻體拆除是舊房改造中的“重頭戲”，費(fèi)用因墻體類型大不相同。12 墻，作為較薄的非承重墻，拆除相對(duì)容易，費(fèi)用約 40 元/平米；24 墻，厚度加倍，承重能力增強(qiáng)，拆除難度與風(fēng)險(xiǎn)同步上升，費(fèi)用在 60 - 65 元/平米；加氣磚墻，雖有一定重量但內(nèi)部結(jié)構(gòu)疏松，拆除工具運(yùn)用得當(dāng)能較快完成，費(fèi)用約 25 - 30 元/平米。需注意，承重墻嚴(yán)禁拆除，一旦誤拆，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性將遭受重創(chuàng)，危及居住安全。

六、善后環(huán)節(jié)：垃圾清運(yùn)的關(guān)鍵抉擇

拆除作業(yè)完成，垃圾清運(yùn)登場(chǎng)。這一環(huán)節(jié)費(fèi)用按車計(jì)算，車型不同、垃圾量不同，價(jià)格各異。小型農(nóng)用三輪車，載量有限，適合小體量舊房垃圾清運(yùn)，價(jià)格相對(duì)較低，每車可能 200 - 300 元；中型廂式貨車，能容納較多建筑垃圾，如大面積墻體拆除后的磚石廢料，每車費(fèi)用約 400 - 600 元；大型平板貨車，用于大規(guī)模拆除項(xiàng)目，載量大但城區(qū)通行受限，費(fèi)用 600 - 800 元左右。此外，有些小區(qū)規(guī)定垃圾清運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)，若需夜間或特殊時(shí)段清運(yùn)，還可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。

舊房拆除費(fèi)用是一本精細(xì)賬，從各個(gè)空間的拆除項(xiàng)目到最終垃圾清運(yùn)，每一項(xiàng)都受多種因素影響。業(yè)主在籌備舊房改造時(shí)，需提前勘察房屋狀況，與拆除團(tuán)隊(duì)充分溝通，詳細(xì)了解各項(xiàng)費(fèi)用細(xì)節(jié)，才能精準(zhǔn)規(guī)劃預(yù)算，讓舊房拆除順利過渡到華麗變身的裝修階段，打造出理想中的溫馨家園。