廠房拆除需要哪些手續(xù)和流程

一、廠房拆除需要哪些手續(xù)

(一)辦理?xiàng)l件

1.建設(shè)單位在辦理施工許可證前，應(yīng)取得土地使用權(quán)，并到國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)部門辦理相關(guān)許可手續(xù)。

2.拆除工程開工前，拆除施工單位要到城建辦領(lǐng)取《房屋拆遷許可證申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。

(二)申報(bào)材料

建設(shè)單位申報(bào)建設(shè)工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料并注明工程名稱和拆除范圍：

1.已辦理的合法土地使用權(quán)證明材料(新建工程)。

2.拆遷許可證或經(jīng)主管部門備案的房屋拆除方案和施工合同(拆除范圍已包括在本工程內(nèi)的其他房屋)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4.建設(shè)工程施工許可證。

(三)辦事時(shí)限

主管部門自收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

二、廠房拆除的流程

(一)委托合同，客戶與拆除公司簽訂協(xié)議時(shí)雙方都需要列明條例并簽章；

(二)咨詢并報(bào)價(jià)，拆除公司會(huì)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)做出評(píng)估，列明拆除項(xiàng)目的價(jià)格明細(xì)表；

(三)施工前準(zhǔn)備，工人進(jìn)場(chǎng)前對(duì)小區(qū)狀況進(jìn)行了解，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估。制定安全施工方案和緊急情況處理方案；

(四)施工順序是施工前需要制定的，開工前要先檢查設(shè)備電池是否可以正常使用，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)一定要做好，員工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前必須要經(jīng)過安全培訓(xùn)。把工人宿舍安全門加鎖，把工人組織起來培訓(xùn)安全意識(shí)。并且要保證水電的正常使用；

(五)垃圾清運(yùn)，在拆除過程中會(huì)產(chǎn)生大量廢舊建筑材料和垃圾，包括廢鋼、廢木料、廢磚等建筑垃圾以及一些生活垃圾。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，會(huì)有不同的情況產(chǎn)生垃圾的比例會(huì)不同，會(huì)產(chǎn)生大量垃圾或少量垃圾；

(六)驗(yàn)收工作由客戶與拆除公司共同完成，在現(xiàn)場(chǎng)所有拆除工作完成后，拆除公司會(huì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次清理，同時(shí)會(huì)有人員會(huì)對(duì)需要改造的項(xiàng)目與客戶一一進(jìn)行溝通并確認(rèn)簽字。拆除工作完成后由工程部負(fù)責(zé)人和客戶代表對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄確認(rèn)后結(jié)束驗(yàn)收流程。

三、其他注意事項(xiàng)

在整個(gè)拆遷過程中一定要遵循安全原則，確保在無安全隱患的前提下進(jìn)行施工。如果出現(xiàn)危險(xiǎn)情況要及時(shí)匯報(bào)并及時(shí)做出處理。施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員一定到親自到場(chǎng)親自監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。另外要有應(yīng)急方案。環(huán)保等主管部門也要參與到施工中檢查其是否有污染環(huán)境的現(xiàn)象產(chǎn)生等。遇到可疑物品要報(bào)告公安機(jī)關(guān)處理。拆除人員也要有專業(yè)證件才可以進(jìn)行操作。避免違規(guī)操作的現(xiàn)象發(fā)生。保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照協(xié)議來執(zhí)行整個(gè)拆遷過程如果出現(xiàn)任何問題雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決如果協(xié)商無果可尋求法律幫助。遵循法律程序一步一步解決。保護(hù)雙方合法利益的情況下公平交易減少不必要紛爭(zhēng)。交易完畢要保留好相關(guān)合同協(xié)議憑證避免以后出現(xiàn)糾紛帶來損失保障拆遷的公平合法有序高效的進(jìn)行開展?？偟膩碚f，在廠房拆除前應(yīng)咨詢專業(yè)的拆違人員，做好準(zhǔn)備工作并對(duì)施工時(shí)可能產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行有效處理。在整個(gè)過程中一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定保障安全第一的原則順利進(jìn)行廠房拆除工作。