店鋪拆除工程備案流程及注意事項

一、店鋪拆除工程備案流程

備案準備

拆除前，拆除單位需要準備好相關資料，包括拆除單位的資質(zhì)證明、法人身份證明、拆除合同等。同時，需要將拆除方案和安全技術交底書面送達業(yè)主，并確保雙方簽字確認。

備案申請

拆除單位需要在拆除前向相關部門提交備案申請，包括物業(yè)或業(yè)主委員會、城市管理行政執(zhí)法局等。申請中需要說明拆除單位的基本情況、拆除方案、安全措施等內(nèi)容。

現(xiàn)場勘察

相關部門在收到拆除單位的備案申請后，需要進行現(xiàn)場勘察。如果拆除工程存在安全隱患，相關部門有權不予備案并要求拆除單位進行整改。

1.簽訂安全協(xié)議

在現(xiàn)場勘察通過后，拆除單位需要與相關部門簽訂安全協(xié)議。安全協(xié)議中需要明確雙方的安全責任和義務。

2.備案完成

拆除單位在完成上述步驟后，即可視為備案完成。此時，拆除單位可以開始進行拆除工程。

二、注意事項

1.資質(zhì)證明：拆除單位必須具備相應的資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。在選擇拆除單位時，應確認其資質(zhì)是否符合要求。

2.合同簽訂：在拆除前，業(yè)主和拆除單位需要簽訂合同，明確雙方的權利和義務。合同中應包括拆除范圍、拆除時間、安全措施等內(nèi)容。

3.拆除方案：拆除單位需要制定詳細的拆除方案，包括拆除順序、安全措施、廢棄物處理等。在備案前，需要將拆除方案書面送達業(yè)主，并確保雙方簽字確認。

4.安全技術交底：在拆除前，拆除單位需要將安全技術交底書面送達業(yè)主和工人，確保雙方了解安全措施和注意事項。

5.現(xiàn)場管理：在拆除現(xiàn)場，拆除單位需要加強安全管理，確保工人按照安全措施進行操作，避免發(fā)生安全事故。同時，需要保持現(xiàn)場整潔，及時清理廢棄物。

6.驗收：在拆除完成后，業(yè)主需要對拆除工程進行驗收，確認是否達到預期效果。驗收中需要關注是否存在安全隱患，并及時進行處理。

7.費用結算：在拆除完成后，業(yè)主需要與拆除單位進行費用結算，確保雙方權益得到保障。費用結算中需要注意是否存在未完成的工作、是否存在超出預算等情況。

8.工程記錄：拆除單位需要在工程完成后保存相關資料，包括工程照片、視頻、日志等，以便后續(xù)查閱和處理可能存在的糾紛。

總結：店鋪拆除工程備案流程較為復雜，需要注意多個方面的問題。在實施拆除工程前，應充分了解相關法律法規(guī)和流程，選擇有資質(zhì)的拆除單位，并確保雙方簽訂合同、制定詳細的拆除方案、加強現(xiàn)場管理等。在工程完成后進行驗收和費用結算，確保雙方權益得到保障。